请教卖房子交易时要注意些啥？

如果是商贷的话银行签完字给钥匙没关系，因为尾款会打到你的卡上，要是公积金的话钱会打到买家的卡上在转给你，所以公积金等他把尾款付完在给他钥匙，没办法崔的，所有的房贷要过完户三个月之内就会放款的，我也是刚卖了一套房

没法催 约定首付就给钥匙比较被动啊

我是下家，7月份时候同样商贷工行整一个月放贷房东着急除了帮催催信贷员之外无其他捷径，除非你有人认识，现在临近年底了估计时间更久

年底放贷更慢，催银行哪催的动奥，除非朝中有人。

去年秋天买的房，等拿到手都大冬天了，过了得三个多月吧，不过房东是收到全款后才给的钥匙

今年初到现在，银行利率从下浮十五到现在上浮十。为什么？因为银行额度紧，几个月放不出款。有些利率低的贷款要放出来，银行会让买家调利率，不调继续拖。你要是交了钥匙，贷款放不放得出来，买家就没动力管了。

商贷有不放贷风险，没有公积金稳妥，我也是8月底才卖了房

付了首付就给钥匙？这也太快了。。LZ真是好人

我以前买房子，卖家拿到了银行贷款都不给我们钥匙，嫌放贷慢，要我们给利息

银行放款真的很慢，我一套房子3月卖的到现在还没有下来！最好等钱到了再给钥匙他们装修

快的话一个月 等银行签完字放了款再给装修吧 要是中途款贷不下来那不是麻烦

收到全款再交房，我有朋友房交了，钱没收到

没事的，一切按程序走吧。

首付就交钥匙，你太被动了，后面得靠你催买家才行，如果不交钥匙，买家会很着急自己去想办法让银行放款……

约定首付就给钥匙让对方装修这事儿我做不出来，一旦后续出现问题自己会很被动

虽然不是很懂，觉得楼上1楼、3楼、5楼、7楼、9楼说的有道理，

楼主钥匙给的太早了，

十几年之前，家里为了换房卖了套房子，下家估计和中介认识或者给过中介好处，最后有些钱没有给，中介就把房子的钥匙给了下家，下家就是无赖嘴脸，一点办法也没有，多是不多，1000不到一点。当时房价还不高，还被砍了价格，后来房价开始疯长。

买家先装修也是有风险的啊

是啊，银行万一不给放贷款，或者拖很长时间咋办，给钥匙不能太早，这样下家着急，他们自己就找银行想办法了

我是买房的，只给了500元定金，合同还没签，房东就给钥匙了

做个买卖公证：约定付款方式及其日期，到期不付、付不了买方安银行利息支付你！现在办贷款，我之前卖过一套就放贷托了几月！