匿名人士126277

买房付了首付银行贷款经理现在说贷不了了

匿名人士126277 发布于 2021-07-24 14:29:14 回帖: 16 | 评论: 24 | 查看: -

房贷经理说可能听错了售楼人传话,本来夫妻名下各有一套房,一套商业贷,一套抵押,卖房的销售本来也问了银行可以买吗,银行说可以买能贷,昨天去银行办手续又说贷不了了,必须要我名下房子还清钱,才能贷进去,新买的房子写的队友一个人的名字,都付了首付没有钱去把我的房子结清了。售楼人又找了另家银行,年率利比前面的银行高,还要买三年理财产品第四年可以取出,我半年内借呗的还清。不想买这个房子了,怎么样可以退出首付吗🙃

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回帖
匿名人士126277
1楼
匿名人士126277

本来就没有打算买这个房子,售卖房的销售说可以买才付的首付😒

匿名人士126277
2楼
匿名人士126277

队友说退不了,真是没事找事干😫

3楼
高中二年级

蹲答案

4楼
高中二年级 🐟:吻妮的小手83199

一手房???可以直接去退,都能退的

匿名人士126277 : 期房,年底交房的
回复 匿名人士126277 : 可以去售楼处退,说不给退就闹一下就行,很好退
匿名人士33072 回复 : 我现在就是跟我队友说去退,不知道他怎么考虑的,压力太大,买这个房子完全没有必要
5楼
初中三年级 得得得

最近贷款可难可难了

匿名人士126277 : 银行都是这样说
6楼
高中一年级 人生哪能多如意,万事只求半称心

不给退就找房管局

7楼
研究实习员

我们这边都是先提供贷款资料给银行,确认首付比例和贷款额度后,才交首付签购房合同的。

匿名人士126277 : 材料是交完首付去银行给的,队友买的,昨天他也后悔办了麻烦事
8楼
博士

银行不给贷款,必须给退房啊

10楼
初中三年级
我们买房的时候只是先交了定金,再准备资料给银行,银行资料收了,才去交的首付,我们销售说了,怕交了首付,后面贷不了款太麻烦。只交定金贷不了款定金退给我们。
匿名人士33072 : 在售楼部交了首付直接去的银行,当时下午快下班了,昨天上午又去银行交材料,查个人征信就说我名下房子必须要结清才能贷这套房
回复 匿名人士33072 : 我们是先去把银行要的资料带齐,到银行有人受理,银行合同签了,然后再去售楼部交首付,签合同。我们那个销售比较实在。
: 我这边也是这么操作的……而且期房的话,开发商都有合作的贷款银行,一般交首付当天同时办理贷款,如果不能贷款,就不会继续交首付了。
匿名人士33072 回复 : 就是不该把首付全部付了
回复 匿名人士33072 : 是的,不然太被动
11楼
初中一年级

据我所知是退不了的,银行贷不出款是你们自己的责任,算你们违约的。看开发商肯不肯退了。

: 别说违约不违约,就是做完贷款了,找借口退都能退了。只不过麻烦的很。。。也可能各个地方不一样
回复 : 任何借口都不可能,有的开发商好说话,把房子卖出去后,首付退给第一个买家,不厚道的那定金就要不回来了
: 不会,贷款问题是能退的。
12楼
研究生一年级

说现在一是难贷款 二是利率高

匿名人士33072 : 年率利5.75
13楼
高中二年级
方法一退首付,做不了房贷是银行方面的原因不是你个人要退的,找找人去售楼处磨磨可以退的;方法二找别人周转把抵押的贷款结清,房贷做下来再重新抵押,快的话一个月。
匿名人士33072 : 要结清的房子在外省队友不好请假了,而且没有钱去结清了
抱歉,作者被扔进小黑屋反省中
15楼
大学一年级

我就是房贷经理啊,好退的,因为是销售跟你说OK的,后来没贷下来。原因不在你。售楼处是不允许退的,因为财务和销售属于俩部门,但是有不是你自身原因,退的多了去了。先讲理,讲理不行就闹,自己闹不了打110。这个太简单了,除非你钱多到不想要你的定金

: 刚又看了首付也可以退,看你咋沟通了。牛逼的客户合同签好了还可以注销退钱呢,不怕!而且找的后来的银行肯定是小银行,事贼多,说不定还要乱收费。小银行不受银监会监管。
匿名人士33072 回复 : 就是售楼部说他们财务不给退
回复 匿名人士33072 : 没事的,因为你好说话。我姐当时跟你一模一样的情况,还把首付给退了呢,她是老公是外国人,销售说可以做贷款,后来不能。也是我教她的,先好说,再发狠,不行就报警网络上发帖子,方法太多了。你占道理就行。
匿名人士33072 回复 : 谢谢
16楼
高中一年级

你好,我也房贷问题求智囊
房贷审批后中介现在说放款要4~5个月
做了首付监管准备过户,但签房贷合同听说过完户银行就能划款
我这边贷的比较少27%
中介说做按揭公司快捷担保收贷款约1%1个月可以放贷
这种情况做指按揭公担保还是找银行贷款经理

匿名人士253147 : 我也不懂,我7月份到银行贷的没有贷下来,昨天收到银行新的合同签字寄过去,如果这次再贷不下来就要他们把首付给我退回来
匿名人士253147 : 我上次在银行签合同听经理说年利率高的放款快,低一点的能拖半年以上,我的是5.75