手里有点闲钱，买住宅连首付都是不够的，所以去看了一个商住房的盘，地段还可以的，周边有行政中心，有医院，有万达，有写字楼，面积才23平，交付的时候是精装的，隔层也隔好的，可以住一个人或者一对小情侣。
还没开盘，总价42-45万，交房时还要付3万左右的税，出租的时候在稍微装修下加点家电约2万，那么就算我买最便宜的一套，总价就47万这样。在销售说可以租2500-3000，我估计也就在2000-2500。
本来打算买了，拉着妹妹一起去看了下，她也动心了，结果她一个在银行做贷款的同学说买商住房不合算，租售比也不高，算下来要15-20年才回本，还不如就理理财（不是为了推销理财），而且商住房也没有什么升值空间，旧了以后租金还会降低，实在不值得买。
犹豫了，有买过的说说？
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