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40年产权商住房值得投资吗?
大学一年级
玺玺宝贝999
发布于
2019-03-15 10:55:50
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手里有点闲钱,买住宅连首付都是不够的,所以去看了一个商住房的盘,地段还可以的,周边有行政中心,有医院,有万达,有写字楼,面积才23平,交付的时候是精装的,隔层也隔好的,可以住一个人或者一对小情侣。还没开盘,总价42-45万,交房时还要付3万左右的税,出租的时候在稍微装修下加点家电约2万,那么就算我买最便宜的一套,总价就47万这样。在销售说可以租2500-...
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8楼
研究生二年级
多肉植物
转让税费巨高
2019-03-15 11:11:23
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11楼
高中三年级
张宇玲
不建议,又没有升值空间,除非自住
25楼
博士
纷飞的木星雪
我觉得商住楼也要看地段,黄金地段的商住楼人家基本上都是出租给公司,根本不缺销路,当然价格也贵,我有同事在深圳黄金地带买啦四百五十万的商住楼,每个月根本不缺出租,这个人走啦,下个月接着来。每个月租金一万+看上去也是三四十年回本,但是你要想,租金不是一成不变的。黄金地带,总会涨上来的。所以可能二十年不到就回来啦。
26楼
初中三年级
fennce
我也投的商住,第三方托管 目前房租回报率是5.4,略高于银行理财。同盘朋友自己费心打理回报率在8以上。。。反正这类房子不要奢望房价回报,关键看租金回报率。
28楼
研究生一年级
哈暴暴指环王
我觉得具体问题具体分析,主要是问清楚你自己的内心需求,然后把需求分占比排序列出来。个人经验商住现在期房到收房差距都得恨不得碰运气,和想象的或者样板间差的一般都挺大,原因是小所以占楼结构多样性。我个人是钢需商住,可能是烦了钢筋水泥,也是看不得窗外别人家窗户,就感觉睡云彩里了,然后楼下十几家奶茶,外卖超市购物便利,反正就是结合吧,别的弊端什么的不是看不见,还...
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6楼
研究生二年级
狐狸雨
不建议
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