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40年产权商住房值得投资吗?
大学一年级
玺玺宝贝999
发布于
2019-03-15 10:55:50
回帖:
28
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评论:
27
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手里有点闲钱,买住宅连首付都是不够的,所以去看了一个商住房的盘,地段还可以的,周边有行政中心,有医院,有万达,有写字楼,面积才23平,交付的时候是精装的,隔层也隔好的,可以住一个人或者一对小情侣。还没开盘,总价42-45万,交房时还要付3万左右的税,出租的时候在稍微装修下加点家电约2万,那么就算我买最便宜的一套,总价就47万这样。在销售说可以租2500-...
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14楼
研究生一年级
tenacity
月租算2250,按年金终值算(时间价值),你大概在13-14之间能回本47万
现在的47万,在13-14年后,算复利终值,应该是79.8248万
以上均按4%的利率计算
2019-03-15 11:25:19
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23楼
小学二年级
酷酷55
不好卖,也不好租,租客会考虑水电费,因为是商用价格。而且还应该不带学位,孩子不能落户。
12楼
初中二年级
Annastasia
我明确跟你说不要买 租的话商用水电煤物业都会高很多,租客会考虑这些的,不是北上广深的公寓租的就更少,不如攒攒钱买住宅性质的小户型,70产权那种
15楼
硕士
突突兔
确实,我不会买商住
6楼
研究生二年级
狐狸雨
不建议
5楼
高中三年级
kain1314
不
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