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40年产权商住房值得投资吗?
大学一年级
玺玺宝贝999
发布于
2019-03-15 10:55:50
回帖:
28
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评论:
27
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查看:
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手里有点闲钱,买住宅连首付都是不够的,所以去看了一个商住房的盘,地段还可以的,周边有行政中心,有医院,有万达,有写字楼,面积才23平,交付的时候是精装的,隔层也隔好的,可以住一个人或者一对小情侣。还没开盘,总价42-45万,交房时还要付3万左右的税,出租的时候在稍微装修下加点家电约2万,那么就算我买最便宜的一套,总价就47万这样。在销售说可以租2500-...
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22楼
大学三年级
乐迪
我买商住房水电费是和普通住宅一样的,每个地方不大一样吧
2019-03-15 12:14:17
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17楼
硕士
ssyang
不管买卖还是租赁,总觉得商住是给走投无路的人准备的。从买的角度来说有税费便宜的二手房为什么要买税费贵的而且不能落户孩子也不能上学,从租的角度来说有水电物业费便宜的房子为什么要租水电物业费贵的房子。但是肯定有紧急没得选的情况啊,所以这时候就可以选商住了。
25楼
博士
纷飞的木星雪
我觉得商住楼也要看地段,黄金地段的商住楼人家基本上都是出租给公司,根本不缺销路,当然价格也贵,我有同事在深圳黄金地带买啦四百五十万的商住楼,每个月根本不缺出租,这个人走啦,下个月接着来。每个月租金一万+看上去也是三四十年回本,但是你要想,租金不是一成不变的。黄金地带,总会涨上来的。所以可能二十年不到就回来啦。
7楼
大学一年级
半两水水
投资?那还是慎重吧。有政策限制,很可能变成只能租不能卖。
19楼
初中二年级
lolita777
我觉得不建议,北京商住政策很渣。不落户 高税 租不出价~ 鸡肋啦
3楼
研究实习员
换昵称了
商用的,慎重。转让的话税费高,所以就跟写字楼和商铺一样,买来就不卖了。但是,租金又没有写字楼那么高。这个面积小,也只能住人,不能办公。好像上海的这种,也不行了。
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