12月20日,建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。
那么,这个“存房贷”具体怎么操作呢?很简单!
首先,手握出租房的房东,将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期;
然后,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万,一次悻茭付给房东;
最后,建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
建行广东分行还向社会立了军令状:明年的1月8日,这一新的存房贷业务将率先在广州推出!
除了存房贷,建行还大力推进“租房贷”业务,让手里没钱的无房者,能够用更低的利率租到长租房。
前段时间,建行推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。
即面向有长租需求的人士,通过贷款获得资金,一次性向房东支付未来数年的租金,租客以月供方式偿还。这款产品执行的是4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭贷款,额度最高100万,最长期限10年。
简单地说,就是:建行拿一笔钱,从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱,贷给租户,一次性租若干年;建行则从中赚一些利差。
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