享受房贷7折利率的来讨论一下

二级助教 发布于 2020-03-03 17:36:45 回帖: 20 | 评论: 22 | 查看: -

大家都关心最近关于这个房贷利率转化的问题。我是09年买房时贷款130万,商业贷享受7折利率,贷款期限25年(现在已经过去10年多)。

不知这种利率高折扣的情况,大家还去转化利率吗?如果转化的话,会不会吃亏?

脑残不会算。

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回帖
1楼
博士后
我还没有看懂隔壁帖的意思,观望中。
2楼
辅导员

😂 好低的利率啊,羡慕

: 当时都是7折、8折,好像9折都很少。
回复 : 我买的时候是4.9,晚一天就要被上浮10% 😂
回复 : 当时贷款利率也高,查了下09年是5.94,7折是4.158,现在来说也非常好了
3楼
硕士 知我者谓我心忧,不知我者谓我何求。

反正我觉得不好说

享受房贷7折利率的来讨论一下_房子

4楼
高中一年级

个人理解,要去银行问问,如果转换成LPR,那个差点怎么算?是不是负值?
如果是负值的话,当然选LPR划算

: 不过你这个贷款没剩多少年要还了,固定利率和LPR相差不大,两者都挺划算的
: 有折扣就是负值,上浮的就是正数
回复 : 嗯,所以我个人觉得,又是有折扣的利率,又不超过十年,两种方式都可以。长远来说利率是下行的
回复 : 未来十年可能是下行,再下个十年就不一定了
回复 : 是的,这个太复杂了,带有赌的性质。
5楼
博士

当时这个利率,也不知道换还是不换

享受房贷7折利率的来讨论一下_房子

: 下浮15%?需要费一些脑细胞算一算
回复 : 就是打的85折
: 你的利率是4.165?我的好像是4.2
: 我和你一样,目前还在懵逼中
: 下浮15,就是85折
6楼
大学一年级
作为银行家属,我17年贷款,打的 9折,懒得转了。未来的利率谁算得准呢,说不准的事情更加不好拿来做判断了。
: 我也是这么想的,未来的事情不好说,还是不换了
7楼
辅导员 一生所爱,五彩斑斓的黑

从来没关注过,打开一看我居然还是3.43%的利率😂我感觉我应该不会换,这个利率好像是在拿银行的钱赚钱……

: 你的应该也是利率打7折,好像没见过再低的利率了
: 比我的公积金还要低。。。。我感觉不用换了,好低啊!
回复 : 哈哈我也羡慕有公积金的人🤦‍♀️
回复 : 嗯嗯,好像是的七折
匿名人士310289
8楼
匿名人士310289

10年的房,7.5折利率。

9楼
研究实习员

我买的晚了,没赶上7折好时候

10楼
初中一年级

这种点差是负值

11楼
博士

也来看看专业人士的建议,也希望看到智慧的脑袋给大家讲解一下

12楼
研究生一年级

我也是七折,很划算

13楼
研究生一年级

上浮20%. 要不要换呢

14楼
研究生一年级 再买松石或翡翠我就是狗

我那时也是七折

15楼
研究生一年级

根据现在的7折算出2019年12月
Lpr减了多少点,比如是40点,那以后就是就是lpr-40,总得来说优惠力度是小了

: 减点与折扣力度是折扣大!利率下行的话是利息就能少付的
16楼
大学一年级

10年买的小房子,象征性公积金贷款,利息都要还完了…让我烧脑我不如去还清

: 公积金贷款是不能转的噢
回复 : 那太好了😂😂限购前为了提公积金买的房子,省心了
18楼
研究生一年级

原先的房贷利率(当时的*当时享受的折扣)减去4.8,得出值,结果可以是负数。
然后才是你的选择,有二种:
1.固定利率:4.8减去上面的值,其实就是你原来的利率,以后一直不变。
2.浮动利率:lpr利率减去上面的值,因lpr浮动所以一直变动。

: 上面是我的理解,所以只有选固定利率是赌lpr利率比现在上升,你才合算。
19楼
研究生一年级

上面写错了,应该是4.8加上那个值(负数的就比4.8低了)

21楼
大学一年级

7折利率还是带走的呀。跟几折没有关系

22楼
大学一年级

我有一套75折。10年贷20年,看过说这种低折扣的不需要换,上浮利率的合适