二套房写谁的名字好,集思广益

高中三年级 发布于 2019-05-14 17:28:56 回帖: 18 | 评论: 23 | 查看: -

买的是二手房,用途是给婆婆住的,婆婆出一部分钱,她的意思是希望写上她的名字,中介说让写婆婆一个人的名字,目的可以避一点税,其实不多,同时也不占用我跟我老公二套房的资格,以后还可以买一套,但是有个问题就是,将来房子继承过户是不是很麻烦,再出售是不是要交很多的税?

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回帖
1楼
研究生二年级

我们家二套房写的是老人名字,一是避税,二是为了避开满2年才能出售的政策(唯一住房可以不受此限制)。

2楼
二级助教 抱朴斋主

继承过户没有什么税呀,怕就怕,婆婆过世的时候还有其他继承人,那到时候就会是很麻烦的事情

3楼
大学三年级

好像继承过户花不了什么钱,但是再卖据说要20%所得税。

: 我看到网上也是这么说的,但是中介说出售不要交税
回复 : 这就不知道了,我也是看网上这么说,到底怎样不清楚。
回复 : 继承的房子满五唯一不用缴所得税,不是满五唯一卖的时候要缴20%所得税
回复 : 查了一下,不是满5唯一的个人所得税是卖房获利的20%或房产总额的1%。不用担心税的问题,原来我也被吓着了。
4楼
大学三年级

看有分析,最省钱的方法是买卖房子。

: 不对的,被误导了。
5楼
二级助教 抱朴斋主

比如公公有继承权,婆婆的其他子女有继承权,婆婆的父母有继承权就会导致婆婆的父母的其他子女有继承权,如果婆婆的兄弟姐妹已经过世的,那婆婆的兄弟姐妹的子女就有继承权。。。

: 离异,我老公是独生子女,姥姥姥爷已经去世,还有姨和舅
回复 : 姥姥姥爷已经去世的情况下,姨和舅没有继承权,放心好了
: 万一婆婆再婚,😊再婚男人也有继承权。
回复 : 不会再婚了,单身很多年不想找
回复 : 没有吧,那是婚前财产
回复 : 婚前财产,万一先走,配偶是有继承权的啊。跟婚前财产没关系。婚前财产也是遗产
回复 : 婚前财产不是共同财产,但是配偶和子女都有继承权
6楼
博士后

写谁的名字得看你婆婆是不是个明白人,要是个明白人写她一个人也无所谓,将来还是你们夫妻俩的,要是个糊涂蛋,趁早别听中介的省那点税,因为将来糟心的事儿比那点儿税要多得多

: 同意
: 目前来看是个明白人
7楼
高中二年级

写老人名,岁数大了,那是一份踏实,可以接力贷

8楼
研究生二年级

按份额写呗

9楼
研究生二年级 闲鱼和论坛同名lotus囡

都写

10楼
研究生二年级

你说婆婆出一部分钱,也就是说,你们夫妻俩出另一部分。
房子写你婆婆一人名,如果你老公发生意外,婆婆的遗产将由你的子女代位继承。如果没有子女,你将不能继承婆婆遗产。

: 对,有这个可能
: 这是小小概率事件了
11楼
大学三年级 爱美食美物美景 V信 Zfwasd

把你俩名字也加上,婆婆如果过世,是不是你俩就可以直接继承了,也不用过户了?

: 是这样
: 这样就要算二套了
12楼
博士 做一只温暖的大橘

还是别写婆婆的名字省事,我婆婆的养老房,她出首付我们还贷,写的我老公自己的名字,按法律首付是给我老公的个人赠与,那房子只有还贷的一半是我的,这样婆婆出钱应该就放心了吧

: 我婆婆估计是想要属于自己的,无关是否写她儿子名字或者我,因为房子是她坚持要买的,写她名字她有安全感还是归属感吧
回复 : 那就让她自己还贷,
回复 : 你婆婆有私心
13楼
初中一年级

独子吗?不是的话就还是不要写你婆婆的,她的钱你们当借她的,还给她就是了

14楼
研究实习员

独子离异的话没关系的钱,再看你和婆婆关系好不好,好的话就写她名字吧

15楼
大学三年级

不知道你婆婆的其他继承人目前都是什么状况,你婆婆去世时如果还有其他继承人就很麻烦。老人既然出钱了,也希望有自己的名字,那就按正常办证,各应该占多少写清楚,也和婆婆说清楚。

16楼
博士后
按照出钱的比例,写份额吧.大家都不占便宜,不吃亏.
17楼
辅导员 经常有优秀的人夸我优秀。。。
嗯,这样吧,别纠结了,写我的名字。。。
18楼
初中二年级

你们想买二套房的话,就写婆婆呗