匿名人士38267

买房的问题

匿名人士38267 发布于 2020-01-11 15:42:50 回帖: 18 | 评论: 9 | 查看: -

有个问题算不明白账。比如有两处房子,学区面积楼层地理位置都一样,一个是大开发商的精装,但价格是另外一个的两倍。一个是中小开放商的,二手房,房龄5年。自己肯定不去住,纯为了投资保值用。

投票:自己不住,投资(单选)
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回帖
1楼
大学三年级

精装一般不适合长投,装修没几年又过时又贬的快,如果短投光为了学区那就后者,用时可出租,用光即出。

匿名人士38267 : 这两个房子周围配套没发展起来,学区也未知。我的孩子在市中心也有学区房,我们也不想过去住。就是想为了投资。
2楼
初中一年级

都两倍了,可以弄两个二手5年的,肯定更保值

3楼
大学一年级

这个问题我也没搞懂,所以花了五分之一的钱买了个公寓。。

4楼
研究生二年级

抛开运气成分,我选大开发商。

5楼
大学三年级 吴明

小开发商质量堪忧

6楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
买的便宜的 投资用 要不卖要不租 精装买主看不好白搭 租客肯定会糟蹋  卖二手房买主肯定选择相对价廉的  总价太高难卖 何必不去买新的 
7楼
硕士 知我者谓我心忧,不知我者谓我何求。

出租就建议买便宜的,为了好卖建议买贵的

匿名人士38267 : 谢啦
8楼
硕士

二手房都五年了,该暴露的问题都暴露了,自己做一下调查,看看有没有什么质量问题啊。大开发商一样问题一堆堆的,除非就那几个以品质著称的开发商,其他差不多的

匿名人士38267 : 华润的房子如何
回复 匿名人士38267 : 一般,算不上造豪宅那一挂的。你那个小开发商是本地的吗?本地的就上,房地产的本地优势是很大的,大家都看不起的“村镇”开发商其实性价比最高。
: 大开发商的土建也一塌糊涂的。同样的开发商在不同地区的外包施工质量差别也很大的。如果是投资的话,最主要看location,交通、学区、大医院、生活配套等,好的地块的老破小是差地块精品房的好多倍
9楼
小学五年级

看一下产权年限。如果一样就买租金高的

10楼
研究生二年级

便宜一半是不是还没拿到房产证?另外户型朝向 物业管理也一样么?

匿名人士25350 : 谢谢提醒
11楼
辅导员

一分价钱一分货。便宜的背后肯定是有原因的。也许物业不好

: 靠出租收益,选便宜的二手房简单装修出租。要是考虑将来好转手,好出售选大品牌的精装。
匿名人士84458
12楼
匿名人士84458

我当时买房子。精装修万科一万到一万四,我买隔壁本地房企,毛胚期房不到七千,现在万科是两万四,我们是两万,整体来说,万科的会所健身房之类的细节比我们好点,名气也大,但我们物业各方面也挺好,车位也便宜,综合选择吧,物业不好的坚决不能要!

13楼
初中三年级

自助选便宜的,投资选贵的

14楼
研究生二年级

投资请买市中心

15楼
研究生二年级

精装的溢价太高,比如说3千装修,实际看看1500都没有。具体得看你所在城市行情,地段面积学区都一样的话,看市民是喜欢买大开发商的,还是买小开发商的。

17楼
辅导员
精装就是个坑
匿名人士38267 : 投资也不行吗
回复 匿名人士38267 : 就是上面说的,溢价很厉害,感觉很不值
18楼

现在买房还能保值吗?不都降了解