匿名人士134288

因为房子出不出租又争论了

匿名人士134288 发布于 2021-08-17 21:56:03 回帖: 20 | 评论: 16 | 查看: -

坐标二线省会,买了套非主城区的学区房,2018年初精装交付,纯商贷月供4300,队友供房,因为打算让娃以后去读书所以进行了二次装修,花了十几万把家电家具都配齐了,我们一直在另外一个区住,所以难得回去看看,因为疫情最近的一次回去已经是一年前了,前一阵又买了一套现在所在区的学区房,纯公积金月供950,我供房,供房压力说小不小,说大也不大(我和队友加起来一年大概35),然后队友就想着把那边那套房给出租了(租金大概2500左右)过两年拿租金给公婆,把公婆的老房子翻新一下,我内心来讲其实是不愿意的,毕竟新房一天都没住过,出租出去家具家电基本就是废了,且租金一年真没多少,公婆收入也还行(婆婆家庭妇女,公公一年大概10)但队友坚持说房子不住家具家电坏的更快,有房租还能止损,争论了几次都不欢而散,今天队友又提出租的事,我实在也没心情争了,没地方诉说,来坛里抱怨抱怨,顺便求劝解😅

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等19人 赞同
回帖
1楼
研究实习员

公婆搬到新房子住,自己家人住也不算旧,省了老房的装修钱。老房子出租

匿名人士134288 : 我也是这么想的,但那套房子比较远,开车大概要一个小时,队友不放心公婆住过去
2楼
博士

这种租金租的没意思,以后把房子拿回来,说不定连家具家电的钱还没挣回来,而且租房子还有空置期,遇到那些不好的租客烦的要死,把你墙地板什么的弄花了,你还要赔钱,不如不租

匿名人士134288 : 是的啊,所以我真的不愿意出租
回复 匿名人士134288 : 把坛友的意见给你老公看看,说不定他会改变主意
3楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
不租,租金不够装修费。
: 千万别!我们现在住的房子就是以前租出去的 客厅木地板好多磨损 俩厕所门口瓷砖挨着的木地板都起泡了 沙发的抱枕茶几变形 电视冰箱也坏的 主卧的厕所臭的哟 厨房那些柜子发霉的哟
: 呀 我咋回复到这楼了 哈哈哈
4楼
研究生一年级

一楼是个好办法

5楼
三级讲师 常在坛子走,哪能不湿鞋

租给人家三年相当于自住10年的损耗,我刚收回自己的房子

: 对的,我也收回了房子啊,房子造的不行不行的了,又重新装修了,就这么放着也不愿再出租了。
: 我感觉我这个不止 感觉老旧了
6楼
大学四年级

不租,除非你打算重装的,现在租售比这么低,你新房出租还挣不回装修费。

7楼
大学二年级

不租了 就是每年交个物业费 放着也比让别人造的强,挣不了多少钱还赔上装修费

8楼
大学一年级 生而有光

正在装修房子准备出租的我瑟瑟发抖

: 你跟楼主不一样,你纯粹出租,楼主是自住出租
: 按照出租的标准来装修不是自住,要结实、耐用,好打理,经济实惠
9楼
博士后 咸鱼

谁告诉你出租出去家具家电就是废了呀?我的几套到现在一点事都没有。而且装修的越贵的越没事儿,有一套全实木家具,都是几万的,历经几任人家都可爱护了,电视柜估计钥匙随手一扔磕了一个小坑,小伙子都主动赔了我200块。然后买了一个玻璃膜,盖上去了😂,写字台餐桌,每件家具都盖上膜了,真的不要太爱护,弄坏了,他们觉得赔不起

: 这套本来打算自住的,所以才买的这些家具,现在拿来出租也好,而且好租得很,六年了连一天都没有空置过,哪怕快过年了被违约了,都立马找到下家了
: 自己挑租客就行,正经上班工作的人,人家也就是睡个觉,干嘛要拆你屋?我最喜欢单身的,因为连饭都不做。我这边租给过律师丶银行的丶联通的丶林业局的,现在租了一个不知道什么保密单位的,房租单位还给她全报销的~
匿名人士134288 回复 : 确实,素质高的租户省不少心呢
回复 匿名人士134288 : 都是年轻人,毕业没多久一二年过个渡,也都好说话
: 越高租金的一般工作都蛮好相对学历更好 素质好一点
10楼

我2019年装修的房子,晒了几个月之后,6500一个月租出去8个月,最后我要买房提前解约赔了他一万违约金,而且由于租客不肯开门,看房拖延导致6个月才卖掉,还比同期房子低卖了二十来万。这次隔壁买了套大的,自住的那套坚决不出租了,宁愿给娃多个活动场所。

匿名人士134288
11楼
匿名人士134288

大家的建议都看到了,谢谢大家了,刚才我把大家评论也给队友看了,队友还是坚持出租:他认为以后这套房极大可能是要卖掉的,一来孩子不去读书了,二来我们也不会去住,这也是事实,这套房子这几年涨了差不多3000一平,后面应该还有少量涨幅,我倒是没动过卖房子的念头,想着以后孩子大了给孩子,现在队友这一说我也不知道怎么反驳了

: 就找高质量的租客,找不到就不租,很简单呀。我不要老人,不要带小孩的,不要孕妇,不要有宠物
12楼

才能租2500还是全新家具,不要租了,划不着!

匿名人士134288
13楼
匿名人士134288

我现在感觉队友说想用租金给公婆翻新老房子只是借口,他就是想把房子租出去

14楼
小学五年级

装的越好租的越贵。好好收拾一下基本不会出现这种租金不抵装修的情况。

15楼
研究生一年级

咋一看以为是成都邻居 时间租金都对上了

16楼
博士后

出租来钱 装修是你已经花出去的钱 空置不如租出去 预计3年5载你也不住 一年3万 3年快10万有啥不好 家电啥的 3年前的 得跌到啥份上

: 你说的太对了,我那套就是因为舍不得家具空置过四年以后才出租的,现在想想那四年就20万租金了,我买回什么家具买不到😂,太亏了。而且是我一个亲戚见我们一直空置,说是叫我给他女儿住,我才赶紧招租租掉了。🤷
17楼
博士后

为啥要把钱往外推呢 眼看着这套房子近5年也用不到 租客好好挑 出租收入你决定怎么用不就行了

18楼
初中一年级

家电的确是不用更容易坏 尤其是南方 潮了灰了之类的

19楼
研究生一年级

不住确实容易坏,但是你的电器什么的都是新的,可以把家里或者家里人的换一下在出租

20楼
大学四年级

当初考虑额就不全面