请教下贷款利率

不懂来请教

同请教

公积金不知道，各个银行基准利率一样，折扣不一样，可以提前还

每个银行利率不一样的，公积金好像不能用于二套房贷款，商业贷款的话要在利率原基础上上浮20%，商业贷款有的银行硬性规定一般要供足一年才能够提前还款，提前还款要提前一个月向银行申请

每个地方政策不一样吧，我们这里只要你之前没有办理过公积金贷款，即使买二套房也算公积金算首贷，利息比商贷低不少。商贷也可以提前还款，不是一次性还清有两种方式，缩短贷款期限或减少还款额度。

这题放下我来，1.公积金各地政策不同，可以咨询公积金电话12329。我所在地区无论几套房，只要公积金没有贷款就可以贷。2.商贷5年以上贷款国家基准利率4.9%，各银行会根据贷款品种及资金情况上浮或者下浮，每个银行都不一样、同一个银行不同贷款品种也不一样。3.商贷可以提前还，按提前还款的比例收取手续费，没多少钱。

各地公积金贷款政策不同，我们这只要第一套公积金贷款还完，再贷第二套就算首套贷款。五年以下是2.75%,五年以上是3.25%。商贷第一套好像是4.14%。

貌似公积金不能同时贷两套房，而且贷款额度也要扣除已有的商贷。利率各地不一样，具体要咨询银行。我去年买房二套房利率才3.1，跟公积金也差不多

商贷利率是4.9，二套上浮1.1倍，就是5.39

公积金不知道

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