学区房有感,有户有房无房产证,能读学区房吗?

高中三年级 发布于 2020-08-04 09:37:28 回帖: 43 | 评论: 65 | 查看: -

如题,看到匿名楼主的帖子感想!

自己为了娃能读当地实验小学,一出生户口就跟着我妈!

我妈说这房子是1988年我都没出身时候二手房买来的,一直没办理房产证,但是有购房合同,原户主因为后期的房子涨价要求补偿事宜没谈拢就一直没办理房产证,也不了了之!

根据我妈说快40年了原户主早就联系不上了!

那么问题来了!

1:有户口,户口写的就是这栋房子地址,但是没房产证,以后娃能读当地小学?咨询了一个老师说只能读当地外来农名工子弟小学。

2:这40多年的老房子一直说要拆迁,等拆迁的那一天原房主会跑回来鸠占鹊巢吗?

希望坛子里懂法律的给看看

学区房有感,有户有房无房产证,能读学区房吗?_房子

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回帖
1楼
二级助教
我们这里今年政策是全部摇号,没有学区房这一说了
: 意思是?本地人和外地人一块竞争吗?还是优先安排本地孩子
回复 : 那还是得有入读资格吧不太懂,反正我哥的朋友户口在外地,没房,也能参与第一批摇号
: 我们这恰恰相反,第一户口,第二有房,第三量化积分,按片区分学校。
回复 : 那就是?外地孩子和本地人一块竞争??压力大
回复 : 政策每年都在变
回复 : 但我们这里外来人口很多,也靠他们输入劳动力创造区域财富啊,我觉得也应该吧....没有外来人口我们这里不会这么发达
回复 : 一线城市?
回复 : 不是城市,是整个省都是这么操作的。
2楼
硕士

这真的很有可能啊

: 所以请万能的坛友看看,房屋合同一直保留,户口也是这栋房地址,真等这天原房主过来我们户口都不知道迁出到哪里去,
我妈说原房主做不了房产证,我们也做不了,得2家一块去才能下来房产证
3楼
研究生二年级

我们这里四线小城市,小学入学必须出示房产证或者购房合同。应该是根据当地政策来吧。

4楼
百姓 血雨探花花满城 三千花灯等一人

我们这是按户口来的,不知道你们那是不是,你去学校咨询一下

: 我是二类,第一类有户口有房产证,
第二类,有户口无房产证但是有房
5楼
研究生一年级 修身行乃先

能不能补办房产证

: 她就是办不成才咨询
: 得原房主配合,已经40年了,当年我读书就是读了实验小学。我妈说当年她拿着这个购房合同给我报名的
: 可以去咨询一下,像这种情况特殊情况,能不能走房产证丢失之类的渠道,补办一下
6楼
博士

一切皆看房产证

7楼
高中三年级
坐标杭州,今年刚报名小学,网报之后去现场核验的时候,必须出示房产证、户口本、身份证
: 坐标嘉兴,幼儿园也这样,双证是必备条件,然后摇号
回复 : 公立幼儿园吗?
8楼
大学三年级

隐患很大

9楼
研究生二年级 努力学习

这个很不好说呀,我们报名必须要准备户口本、房产证,而且这不仅仅是上学问题了,房子没过户风险好大啊,赶紧问问房管局这个怎么处理吧,早处理了早安心,我家有套拆迁安置分也是不给上市买卖,为了避免风险,还是找了中介托关系花钱让法院判的强制过户

楼主
11楼
高中三年级 没钱还敢看翡翠?

当地老师发给我的

学区房有感,有户有房无房产证,能读学区房吗?_房子

12楼
小学四年级

房产证现在是不动产证,不好办,

13楼
研究生一年级
你家孩子的户口是跟着你妈妈的吗?如果是,那么不行的,上学的话孩子户口必须跟着父母。
: 我和我老公户口不在一起,我结婚户口都没迁出去,娃生下来户口就跟着我妈户主
回复 : 孩子上户不是必须跟着一个大人吗?楼主和孩子都在妈妈的户口了吗?
回复 : 是的,我和我娃都跟着我妈户口,我队友跟着他家户口
回复 : 一般每年教育局会公布报名政策拿不准就直接打电话问问
14楼
研究生二年级

别人有户有证的肯定排在你前面。人少,那你可以。人多,别人优先

: 目前娃2周岁,不知道还有什么补救办法没有
回复 : 找关系插队。
15楼
助理研究员 只买自己能经常戴的!闲置在出

再问问吧,各地不一样。我们当年是孩子户口跟着父母在同一个房子里,才可以排第一梯队,有购房合同的和有房产证的等同。不过你家是二手房,不是跟开发商签的,这个合同没有去房管局备案,学校不一定认。

: 再说一下,40年了原户主联系不上了,这个事要尽快解决。万一是死亡,他名下这套房要有纠纷的。找派出所吧,赶紧联系对方,过户。
回复 : 如果已经不在了还有其他办法吗,我也是看中一套二手房,但是买过来的人没过户 对方已经过世,现在我也是不敢买这个房子
回复 : 要找原房主的继承人,可能需要起诉,然后各种税和手续费,很麻烦。
楼主
16楼
高中三年级 没钱还敢看翡翠?

ps,楼主当年读的就是这个实验小学,我妈说她直接收到招生电话,准备材料就去读书了,如果我娃能读这个学区房不出意外我们是校友,,

我妈对房产证这问题好像不担心,她看我着急房产证反而有点生气觉得我是盯着她的房子

: 那是以前,以前各方面都不规范,现在不一样了呀
17楼
高中一年级 拜金月光族

为什么不早些年打官司,越拖越麻烦

: 早些年我太小了,没出生,在读书,我今年才关注这个房子问题
18楼
大学一年级

在想什么呢?拖了这么久不打官司,诉讼时效过了没有啊!

: 我父母占好大责任,我现在长大了来补救,没生孩子前我没关注这问题,现在有娃了才知道自家房子没房产证
回复 : 以前那个年代好多人不重视这个房产证的问题,可以理解,
19楼
小学六年级

深圳,孩子上学有房本的需要提供

: 不是一线城市,义乌,小地方
回复 : 我是提供给参考一下,具体地方还需具体了解哈
20楼
不理解同事直接买有问题不能办房产证的房子,我这均价单价万元,据说他买的比市场价便宜2k左右
: 因为没钱
回复 : 不是的,他家本地的,有好几套房,买的是改善性住房,据他说自己住有没有房产证没什么影响,他家老人也支持这种方式省钱。我是坚决不碰没产权的房子的
匿名人士276404
21楼
匿名人士276404
先不提能不能上学区房,这隐患很大啊。看你的意思是二手房,那么合同应该是二手房区间合同,当时的转帐凭证什么的还保留了吗。 那个时候应该还没有网签,如果只是个区间合同,谁能证明你家当时转了钱呢。我觉得还是上点心,想办法解决这个问题。原房主不贪婪则无事,要是真动点心思这官司很麻烦。
: 40年前,估计是现金
: 原房主不贪婪早就过户了,就是因为钱才没能过成,这操作真是无语😂
22楼
辅导员

楼主当年可以通过购房合同就读,不代表楼主的孩子可以这样,政策年年都在变的,基本就是越卡越严。

这套房子问题真的很大,找个靠谱的律师去咨询问问看,是不是要起诉对方配合办房产过户手续。

那么多年得亏是没拆迁,不然拆迁组只认房产证的名字,才不管实际居住人的事情。还好这套房子楼主家是住进去了。

当年的上家要是一房二卖三卖,楼主家就很被动了。

: 是的这房子几乎是住了40年
23楼
高中三年级
我们这要房产证,户口要在一起,户主是父母,没有房的话,可以是爷奶之类的房产,父母要有无房证明,要么就是外来人口,无房有租房证明在学区内
24楼
博士 闲鱼 ruozihan06 有好看的也有好玩的

我们这边是可以的 需要水电燃气证明

25楼

我们这边小学报名要出示房产证。等报道那一天还需要原件检查。户口可以不在,产证一定要在。

: 这里老师发给我的是,户口优先,户口排第一位,说我是二类,如果当年孩子少。你娃能读,如果孩子多?那就gg了
回复 : 你干脆找小学招生办的老师问问,你们家这个情况怎么操作。你们这房子跟我公公的很像。上一位房东去世了,留下几个子女。都不肯办理这事,人家压根不搭理的。后续问题很多很多。
回复 : 后面这房子咋解决?原房主子女要回收房子吗
回复 : 就是不肯来一起办手续。老人有五个子女,超级麻烦。说起就头痛了。
回复 : 这个房产证在原来人手上吗?有效的吗
26楼
研究生一年级

我家这里拿购房合同也是可以的读的,但是你这个户口不行,我们要求户主必须是孩子父母

: 户主咋样才能是自己?我和对象的户口不在一起
27楼
小学六年级
原房主或者房主的继承人 有房本在手 你这个事情就说不清楚了,除非有当时买卖合同原件在 证明有这笔交易,否则 你无法证明这房子是你的
28楼
辅导员 经常有优秀的人夸我优秀。。。

我这边看是房产证。没房产证要打通关系,买学位10w一个。

: 户口没有→_→都行吗?有房无户口
回复 : 人户一致,有房产。特意为读省一级小学买的学位楼。
回复 : 你这种属于需要排队,看运气,我这边对于公立名校,基本上入读不了,除非当年入读学生很少。
回复 : 读不了那就是教育局随机分配读边上的?
回复 : 对。我这边分配的都是周边不太好的。要么就算买学位。
29楼
三级讲师 常在坛子走,哪能不湿鞋

你们自己考虑去买一个学区房吧,你妈妈这套房子隐患太大

: 买不起,真的→_→
30楼
博士后
房子看房产证,婚姻看结婚证。
31楼
大学一年级

如果学校较真不能读。而且你这个房子的产权有很大问题,后面如果拆迁了会扯皮吧

: 这拆了原房主回来好像还真没地方住,户口也不知道迁哪里
: 只有希望拆的时候没人跳出来,你们顺利办好手续,因为最终一切以房产证为算。上学可以提前咨询学校