加装电梯那些事

小学三年级 发布于 2020-05-29 09:19:11 回帖: 29 | 评论: 39 | 查看: -

坐标某三线城市,学校集资建房,可以办理房产证,但至今没有办理,10多年的房龄,总层数4到6层,在当地不算一个小小区。因为房子尚算新房,当初购房的时候,大多数老年人都选择了单价较贵的1或2楼。现在高层住户要装电梯,因为没有房证,学校出面办理,学校制定了安装方案,一楼不拿钱,二楼拿的最少,但低层用户很抵制。原因:买房的时间尚不算久,当初是牺牲了房子面积或者单价买的低层房子;二学校迟迟不给人们办理房产证,可能涉及到部分人不愿意让房子有证吧,昨天听到负责人说,不同意装电梯,房子是你的么?是学校的房子,开个党委会就把你们都治了。

装电梯是民生好事,但是有些情况确实味道就变了。

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回帖
1楼
博士

我们本来签字同意了,马上要施工,有一家把房子卖了,新业主不同意,又搁置了

2楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌

房价万儿八千的城市不如卖掉 买个电梯房实在 房价太高 可以考虑装 学校说了算 有啥办法 卖卖卖

: 没证咋卖
: 可以啊 我没证的小产权 去年挂上58 电话打爆 很快卖出
3楼
研究生二年级 盘的是棱角,磨的是内心,带走的是经验

我们单位的职工住房去年组织安装,单位每部电梯还给补贴钱,最后也没搞成,一楼住的某局级在任领导就不同意不签字,理由是装了电梯他家一楼的房子会贬值,相应升值的六楼五楼住户又不能补贴资金给一楼

: 我家2楼,也是这个道理,而且北房间会被挡光。
回复 : 我住一楼我也不签
匿名人士253240 回复 : 我住中层我也不签,那个太丑了真的
匿名人士253279
4楼
匿名人士253279

装电梯高楼层受益,低楼层房子贬值,我家当时为了老人住买的低楼层(我婆婆晕电梯),第二套房买的电梯房。套用我们小区业主的一句话,我为什么损害自己的利益去迁就你,不想爬楼再买一套去,别说没钱,可以卖了这套买。

匿名人士392260 : 对的,现在是稀缺多层啊,干嘛还要装个电梯
楼主
5楼
小学三年级

当初120平米的2楼和160平米的5楼一个价钱的

: 那我可能毫不犹豫买5楼
6楼
大学三年级

要考虑房子结构。不是想加就可加

7楼
童生
大家都为自己打算,从自己的利益出发。
8楼
研究生一年级
底层抵制感觉很正常,我这小地方2000年左右的多层房子,五六楼和一二楼每平方价格差了近3000,大城市的差额会更大
匿名人士253240
9楼
匿名人士253240

推行不下去的,低层一定会抵制。

: 中层也不乐意的飘过,挡光线,有噪音,破坏景观。就算是外挂玻璃幕墙的电梯,矗那么高好看嘛?!
匿名人士253240 回复 : 为了少部分人的需要强行推行,还要道德绑架中低层…太可怕了。
回复 匿名人士253240 : 说得相当有道理!
回复 : 我家六楼,我都不愿意装。
10楼
大学一年级

分怎么说,需要掏钱的事,学校能做主也不管。

11楼
二级助教

我家有个六层顶楼的房子,也是四五六想装。

: 我家是五楼复式,我特别想装。地下室是纯地上的,五楼就是六楼,爬一次太累了
回复 : 我的租出去了,舍不得卖,房子结构好无公摊特别结实不漏水,如果能装电梯我考虑自己住了。
回复 : 住很好,就是爬着太累
匿名人士253240 : 装了以后电机在顶楼,噪音最大。
回复 匿名人士253240 : 一共六户人家用,晚上不会有太多人上下,也还好吧。没有见过装好的。
匿名人士253240 回复 : 我看一个业主说,没装的时候没人下楼,装了以后二十四小时有人上上下下…
回复 匿名人士253240 : 哪来的这些人,不睡觉吗?
12楼

我家的是单位自建房,为什么当时四楼最便宜,五楼和一楼一个价

: 你没有看面积啊,一楼120平米和5楼160平米一样的价格,比如是50万,一楼每平米4166元,五楼每平米是3125元,差价1000呢.
回复 : 我说的是每平米的单价
回复 : 记得当时好像是四楼一平米1500,五楼一楼1560左右,二三楼再贵点。
回复 : 骚瑞,我也没注意看你说的是你自己家.楼主这个价格不一样,为了买一楼多出钱了.
: 在南方的话,除非有半层架空或地下室,一楼房子卖不起价最便宜,因为太太太潮了🤣🤣而且采光也不好
回复 : 北方,下面纯地上车库地下室。一楼等于二楼了
回复 : 对了,在南方的话,一楼如果有私家院子还是卖得起价钱的!
13楼
一级助教

那个负责人好有官威啊,好害怕呢.

话说你们能集体把那个负责人给先拉下马不?把他拉下马了再说.

14楼
博士

所以这种小区就会越来越破旧

: 这点同意
: 是的,年轻人不愿意买进来,只剩下没经济能力改善的,环境会越来越差
匿名人士253240 回复 : 年轻人才会买进来啊,好多年轻人就喜欢步梯板楼,户型方正,干干净净。容积率低。板楼居住体验绝对比高层塔楼要好。想到以后都是高层电梯房,整个人都不好了。那种鸽子笼能住吗
回复 匿名人士253240 : 年轻人买房更在乎社区环境,物业管理。
匿名人士291264 回复 匿名人士253240 : 我家的老房子,没几户人居住了,偏偏楼下那家卫生特别差,楼道都是堆的垃圾,楼梯生锈,外墙破旧了,要是集资装修一下,打扫卫生,瞬间变小别墅。可惜其他住户不会同意的。
回复 匿名人士253240 : 我是90后应该算年轻人。但是我喜欢电梯楼,以后也不会考虑买楼梯房。我父母把家里的楼梯房出租给了外地人,他们自己住在电梯房。我们家的老房子装不装电梯其实也无所谓,因为我们不会回去住了。以后这样的小区慢慢都是租客,环境不会好的。
15楼
博士 咸鱼

小产权房不是已经出新政策了,已经杜绝新确权了,就是永远也不会给产证了

: 政府有备案的,不算小产权
16楼
大学三年级

装了以后问题更多。

17楼
大学一年级

低层不愿装电梯很正常啊,电梯有噪音还可能影响采光。而且人家当时多花钱了啊。

18楼
高中二年级

我记得哪个地方,政府装电梯,居民刷卡乘电梯,我支持这个

19楼
博士后
现在小区的老龄化就挺严重,估计上头在试探,以后喊个口号肯定全面实行
匿名人士253240 : 楼道电梯了解一下
20楼
研究实习员 呐,做人呢,最重要就是开心
当时5楼6楼最便宜,我家也是为了老人买了低楼层,现在楼上人老了说爬不动我们不体谅老人,你们又不是我家老人,凭啥道德绑架我们?我们低楼层相对贬值并且被挡光,还得一样分摊电梯维修费和公摊面积,你们楼上当初买便宜1/6,现在加装电梯还能升值了补贴我们吗?真是,果断不签啊
: 郑重支持你。就是这个理。
: 实话
21楼
大学二年级 五大宝只有看看的份了!
我们小区也有正在进行中的装室外电梯的单元。我家多层楼的中层,电梯可装可不装,我的顾虑是今后的维修使用的费用,不想扯皮所以选择不签字。
22楼
百姓

我觉得装电梯以后的维护费才是最难解决的。

23楼
高中一年级

这个应该政府出面,统一规划,否则就是扯皮

匿名人士253240 : 政府哪来那么多钱统一规划啊,一部电梯几十万,关键是电梯井道更贵,加起来上百万,每个月检修维保的费用…而且十几年就要报废,到时候又是几十万。拿着纳税人的钱也不能这么花吧。
明明有更加经济安全的楼道电梯。
24楼
高中三年级
六楼中的四楼,我不同意装电梯。爬不动楼卖了买电梯房或者一楼去,凭什么让人家低楼层的人牺牲自己利益。
25楼
博士

我前年看见有个小区加装电梯出的政策,一楼二楼不出钱还按楼层有补偿,底楼大概补偿不到两万。政府还有安电梯补贴,最终依然没安成。有噪音或震动,影响采光、隐私、观景,房子贬值,低楼层会同意的不多吧。

匿名人士291264
26楼
匿名人士291264

老破小小区居住体验不好的原因,有环境差,配套设施差,居民素质不高,没有物业管理,所以即使装了电梯,以后没有维护,也会经常出问题。

匿名人士253240 : 一年几十块的物业费都不一定收得上来…电梯费一年不得几千,哪能收得上来?以后都是废壳子。而且电梯维保费用这么贵的话,也会影响房价吧,人家宁可买电梯房,也不要出这么贵的电梯费。
匿名人士291264 : 这个的确是,有的小区没有物业,有的一个月也就小几十块,老小区居民少,常住的更少,常住的房主更少(很多是租户),这点钱不够一栋楼的管理维护费。
27楼
大学三年级
我要多听听你们的意见,以后怎样来维护我们自己低楼层的权益
28楼
博士后
只要有三分之二业主同意就可以安装电梯,我们这的房子1楼到顶层价格全一样,没区别
29楼
二级讲师 素华映月只闻香

我家房子一共七楼,我住六楼,不愿意装电梯。装了真心碍眼。