匿名人士395164

房改房问题咨询

匿名人士395164 发布于 2023-03-04 12:13:13 回帖: 11 | 评论: 46 | 查看: -

a和b均为二婚,a婚前有套使用权的公房一直没买下产权,每年打房租。a去年把产权买下来了,购买产权的所有房款和税费均为a子女转账到a的银行卡,再进行取款后到柜台缴款购买,无任何贷款,a本人没有出一分钱,a所使用银行卡和子女转账记录皆有记录可查。请问这种情况属不属于a和b婚后共同财产。

房改房问题咨询_家务事房子

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回帖
匿名人士185306
1楼
匿名人士185306

你就是a?

匿名人士327240 : 我是a的儿子
匿名人士286232
2楼
匿名人士286232

应该是吧,不是a的名字吗

: 资金来源可以证明不是a出的钱啊
: 可以主张是子女赠与a一个人的吧
匿名人士286232 回复 : 房改房,定向的
匿名人士286232 回复 : 不想分给b还不如先离婚
回复 匿名人士286232 : 政策我不懂,但是完全是别人子女出的钱啊。b如果想要,为什么不用婚内财产?还真不如离婚,子女可比后老伴靠谱,起码子女愿意给a拿钱
匿名人士286232 回复 : 我估计b都不知道……
回复 匿名人士286232 : 购房资格是a的,买房的钱是a子女出,b凭什么就能分一半?要脸吗?
匿名人士286232 回复 : b肯定愿意拿钱呀,应该是a没给机会
3楼
一级讲师 不准回复匿名的杠精

不属于才是硬道理

4楼
研究实习员 白色的灵魂里敞着一身黑色的反骨!

这种情况是不是:婚后购房,A一人出资,且能证明是其个人财产全款购买,若离婚则不分割?

: 婚后购买,A出的钱除非A父母出资,A出资A的钱不也是夫妻共同财产吗?看不懂了
回复 : 这里的出资并非A在婚后创造的财富,是其子女提供的。
回复 : 并不是只有父母出钱才能,主楼的图只是举例。😁举个例子,姑姑给出资a买,也可以属于a个人财产。这种房子政策我不懂,但如果是正常存量房,是属于a个人的。资金链很清楚,除非写有b名字,不然b还是不要想分一半
匿名人士336237 回复 : 主要就是房改房 没接触过 这点比较糟心。
付房款时候我还特地多留了个心眼 卡的钱是先从我名下的卡转账的a卡 再从a卡取现出来 都是当天转 当天取 就是怕跟婚后财产扯不清楚 况且俩人结婚也压根没啥共同财产 各过各的
回复 匿名人士336237 : 百度了一下好像b是有份的,因为那个权益属于夫妻双方,所以很可能不能避免~
匿名人士183189 回复 : 周一带a去过户给我
5楼
辅导员

这个不属于,能证明资金来源是子女的,属于赠予吧。

6楼
研究实习员 白色的灵魂里敞着一身黑色的反骨!

或是:A方子女出资购买且登记在A一人名下,且无附加协议,属A个人,若离婚则不分割。

匿名人士336237 : 就是 我出的所有购房款 转账到a银行卡名下 a再取现银行柜面缴款 。所有流水都是同一日上午的 缴款发票也是当天的 。
回复 匿名人士336237 : 要杠的话,在于取现缴款。
回复 匿名人士336237 : 取现就麻烦了。还不如刷卡。😂取现能证明是你的钱买吗?
匿名人士183189 回复 : 现在已经出证了 过两天带a去过户给我
匿名人士183189 回复 : 过两天带我爸一起去过户了,不满两年多交个5.6的增值税,过户到自己名下 安心
回复 匿名人士183189 : 对于A和子女,挺好的。对于B来说就,挺伤感情的。
7楼
一级助教
房改房各地政策不太一样,九十年代购买房改房需要用到配偶的工龄,是夫妻共同财产。最好向当地政府机关事务管理局房改办咨询一下
匿名人士336237 : 现在这个房子 购买时候是以a的名义,完全用a的工龄买的,我是a的子女,购产权所有费用也是我的卡转账到a的卡,a自己没出一分钱。
回复 匿名人士336237 : 最好的办法是马上过户给你
匿名人士183189 回复 : 是滴 周一带我爹去房产局买卖形式过户给我
回复 匿名人士183189 : 嗯嗯,房改房如果原来是划拔地交易时可能要缴一笔土地出让金
匿名人士395164 回复 : 土地出让金大概几个点呀亲
回复 匿名人士395164 : 和占的土地面积,地段有关。具体要交易中心算
8楼
大学四年级

我觉得婚内买的,属于夫妻共同财产,真要分割财产的时候,提供证据,尽可能多争取白,法律不外乎人情。一点不给对方,不太现实。

匿名人士327240 : 我是a儿子 那感觉还是想办法早点过户给我 比较稳妥
回复 匿名人士327240 :
匿名人士336237 回复 : 主要我爸跟对方 没有任何夫妻共同财产 属于搭伙过日子的那种 所以这次这个购房款 我特地留了心眼 先从我银行卡转账到我爸银行卡 再从他卡取得现金
回复 匿名人士336237 : 🤣这就是二婚的麻烦,搭伙过日子不需要领证,一起生活作伴更简单
匿名人士336237 回复 : 太麻烦了 我爸还不以为然 说我想的多 。我说你想的不多 不能保证对方以后不会想的多 早点过户的好 哪怕多交点不满二的税 都无所谓 稳妥点😓😓
9楼
博士

懒得以后扯皮,下周去把房子过户给你就行。对方就算没这想法,可她也有子女,万一有啥事情,够你扯皮了。

匿名人士183189 : 是滴是滴 姐妹你说的太对了 下周一就带我爸去过户给我不满两年多交个增值税就多交吧 安心点咯
10楼
研究实习员

如果婚后买断产权,b有知情权且签字放弃产权,本上才可以写a。上法院,b直接拿不到钱的,但是可以推翻产权,恢复公房,中间的手续费过户费不退回。

匿名人士264283
11楼
匿名人士264283

房改房性质的话,我推断b是有权益的,虽然他没出资。
当年我单位的房改房,以夫妻为单位省内只能享受一次。例如夫妻俩甲乙在省内不同单位,都有房改房福利,只能选一人的单位申购,如果甲在单位申购了,那么甲和其配偶无论将来换不换单位,都不能再享受房改房福利,除非增购换购。当然,以前管的松,离婚就能解决这个问题。
各地各时政策不一样,还是握在自己手里的安心。

匿名人士183253 : b是外省人,在南京无正式工作单位,应该不具备房改资格的吧?