买公寓怎么样?

三级讲师 发布于 2017-09-10 15:14:10 回帖: 19 | 评论: 18 | 查看: -

听说弊端挺多,比如没阳台,没暖气,水电费贵,转让税费高,等等。
现在想买房子,可限购的厉害。
而且周边除了二手房,没有新楼盘了已经。

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回帖
1楼
研究生二年级 套套~~
什么样子的公寓
2楼
小学一年级

公寓是商业性质,不是特别需要,不建议购买,而且转卖比较难。

3楼
博士

我们这儿也是市中心没有新楼盘了

4楼
博士后 甜到哀伤。
商住两用那种?住人的我感觉没阳台很麻烦。。。。
5楼

其实有些二手房还是很不错的

6楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
几年前买过一个,挑高的,有阳台,没管道煤气,水电还是民用价格呢。装修完了也没出租,转卖的时候很慢,大半年才卖掉,而且没赚到什么钱,去掉装修物业费,连个银行利息都没赚回来。
7楼
大学二年级

注意下产权年限,还有很多公寓不可以明火

8楼
高中一年级

买民用的,学区房的好转手

9楼
大学四年级
地段要好,我买了2个,租给别人做办公室!转手麻烦,税费高,小孩子不能落户,读书。产权有的70年,有的40年,看清楚。
10楼
要看地段,如果市中心,买来出租给别人做办公室还是不错的。我有朋友就买啦,三百万买得,现在四百万出头,买卖不怎么赚钱,但是每个月租金就是八千以上。出租特别快,上一个租客退出,下一个租客不超过半个月就来啦。
11楼
研究实习员
增值慢转手难租金高,看你看重什么。
12楼
大学四年级

北京上海已经开始严控商住了,以后不能同燃气了,卫生间也不许改造,转手又转不掉,最好不要买。

13楼
初中二年级

公寓卫生间合厨房没窗,没阳台,商用水电,不通燃气,40年产权不能入户,看自身情况考虑吧,基本上40年产权难转手

14楼
大学三年级

只单向,适合年轻人不开火的,通风不好,而且同一层楼住户太多,太杂。
我家附近上个月开盘一座这种类型的楼盘,居然秒光,五百多套当天全卖了,地段好,靠近万达,比较好出租,挑高可以做成两层,60万总价,一个月可租2500-3000。

15楼
大学四年级

建议不要买,上海这边政策就是不整改不能再交易。整改就是不能有燃气,不能有单独的卫生间。。。。

16楼
初中三年级

哪个城市哇?

17楼
辅导员

我也在找房,给父母住,年龄大了,上楼不方便,想找个电梯房,或者一楼的,还想就在附近,太远的话没有熟人也寂寞。

18楼
研究生二年级

公寓楼还是慎入吧,我们小区唯一的一栋公寓楼,平均单价比同小区住宅楼低三四千,而且因为没有暖气和煤气、转让税费高等原因就算单价低这么多了也不好出手

19楼
一级助教
地铁、学区、商业中心,有钱的话,这三条沾得越多越好