关于业委会

书生 发布于 2023-06-02 08:28:02 回帖: 12 | 评论: 16 | 查看: -

我们社区突然通知要给我们小区成立业委会,关键在于只有2个是我们的住户,这两个都不确定是不是真的,剩下的都是社区的各种领导,邻居们都在说是要掏空我们的维修金,而且我们小区的物业不错,收的物业费也很高,大家都担心他们到时候要把物业换了。有没有人小区业委会有正面作用的🙏

关于业委会_物业

网站温馨提示:
  • 1. 用户在珠宝大家坛发布的内容仅为发布者个人的立场或观点,并不代表珠宝大家坛的立场或观点。作为内容的发布者,需自行对所发布内容负责,因发布内容引发的一切纠纷,由该内容的发布者承担全部法律及连带责任。珠宝大家坛不承担任何法律及连带责任。
    2. 关于侵权:请阅读使用协议中的侵权举报条款,此为官方的侵权投诉唯一渠道,其他渠道视为无效申请。该服务为免费,大家坛拒绝任何性质的有偿删帖,不会和任何公关公司合作。
    3. 本站为珠宝网站,请各位坛友不要在本站谈论政治和社会性话题,更不能攻击政府,否则后果非常严重,请务必遵守。
等8人 赞同
只看该作者
回帖
1楼
研究生一年级

业委会一定要竞选 而不是内定 要投票 对小区是有好处的 可以监督物业

2楼
高中三年级

业委会肯定都得是小区的人啊,房主或配偶啊……这是有规定的。业委会没坏处,掏空维修基金的只可能是物业……

: 也不是业委会没坏处,而是业委会确实可以监督物业啊大家投票选,或者是业主要求加入这种都可以的,稀释有私心的人的占比。不过好像确实小区的大维这种业委会可以直接盖章通过了,大概其是这样。
回复 : 我朋友家小区的业委会,听说就是各种的捞钱,把一些公用的地划给私人收钱等骚操作。没办法又只好成立了一个业委会监督委员会,整个小区里面就是三方各种扯皮🤣。
匿名人士207155 : 业委会大把的捞钱的,我们小区的业委会搞出各种维修项目列出各种花费,打算一下子就把维修基金花一半多。然后明着找现有物业要钱,不给就换物业。
回复 : 都这么厉害啊……太猛了
回复 匿名人士207155 : 天啊,这不是自己坑自己吗
3楼
研究实习员

我们小区是自己成立的,给小区争取过学区,换了物业。成立+争取学区前后半年,换物业前后三年。两件事是切实利益,还是挺有用的。

肯定是要和社区配合的,业委会里面也有利益关系和派系什么的,大方向差不多就行了

: 主要我们物业不错,在我们这个小城市里算排名第一的,大家都不想换物业。之前就有业主在群里撺掇大家换业主被骂了
4楼
初中三年级

世界上很多人想保护你。叫全力。全力可以换麻尼。想越职揽全的人太多了。


同在,很多人都想把物业换掉,甚至不要物业。物业领域的问题,很多很多。

5楼
高中二年级

业委会不是只有在本小区有房子的人才能当吗?

: 不是哦,因为这个我还打过投诉热线,后来专门查了一下法律,还真TM不是😓太扯了
回复 : …… 不会吧,我们小区一定要房产证上的人。不然是你房主儿子配偶都不可以……
回复 : 搞混了,楼主说的应该是物业管理委员会
6楼
大学三年级 昼短苦夜长,何不秉烛游

我们小区正在闹着成立业委会,物业擅自挪用维修基金好几百万换小区摄像头,都没人监督

: 其实就是维修金和小区广告收入那些事情
: 物业想动用公共维修基金,必须获得合法成立的业委会的批准,没有成立业委会的小区则需要通过所在社区居委会的批准,还要向街道办事处报备。
回复 : 感觉街道那些和物业一伙的,业委会申报成立一年了还没批准
匿名人士18551
7楼
匿名人士18551

隔壁小区成立了业委会,可能一开始没经验,感觉有点乱,主要是大家意见不统一。

: 我们隔壁小区物业很糟糕,业主积极要成立业委会,社区和街道办不配合,好几年都成立不了。我们小区啥事没有,逼着成立个业委会,这个名单怎么来的也不知道,所以大家觉得有猫腻
9楼
研究生一年级

我们小区业委会什么时候成立的不知道,有谁不知道,有几个不知道。每当小区群里有人问业委会里的人是谁的时候,全部都装死没人吭声,连平时积极代表业委会发言的人都假装看不到

: 我们也是,而且还有一点,总说业委会人是义务劳动,但是算只开支时候又有几千是业委会辛苦费😂😂😂
10楼
大学四年级 吴明

业委会全称是:业主委员会,不是业主应该不能进。

11楼
高中二年级

我是律师也曾是我所在小区的业委会主任,像你说的这个情况肯定是违规的。

通常要成立业委会,需要在社区、开发商或物业的协助下,先组成筹备委员会,拿到业主名单和面积清册,可以通过现场参会和远程参会相结合的方式召开业主大会,选举首届业委会委员必须有超过2/3业主人数且代表超过2/3物业面积的业主参与投票才有效,所有业委会成员必须是小区业主。

首次召开业主大会选举成立业委会的费用支出是由开发商来承担的,而且整个过程应该在街道办事处、社区居委会的监督下进行,最好是全程录像,有必要的话还可以请公证员进行公正。

13楼
高中一年级

想多了,维修基金需要一半业主以上签字才可以,房管局和住建局审核很严的

: 连银行的签名都有人冒用,何况小区呢。
: 我们小区业主担心是因为之前其他小区出过类似的事情
14楼
博士后

我们小区业委会五个成员,三个不住本小区的,剩下两个,一个一直当缩头乌龟,还有一个是业委会主任,天天和物业穿一条裤子,帮着物业怼业主,明里暗里讽刺业主,让业主乖乖掏钱。