求问:提前还部分房贷能少多少利息?

研究生一年级 发布于 2024-02-21 02:03:24 回帖: 11 | 评论: 19 | 查看: -

19年7月贷款53万买房,目前还了53期,还有本金49.35万没还,之前利率应该是5点几,每月还2980元。目前利率4.2,每月还2635元,想提前还10万进去,每月能少还多少?总共能少多少利息呢?

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匿名人士141493
1楼
匿名人士141493

算利息呢,你少这几个要素

贷款期限,是多少年的。20年还是30年

还款方式,   是等额本息还是 等额本金

然后 新的还款方案是什么?是 还款期限变不变,还是调整月供金额,根据根据金额来算时间,

等等,你要么找你贷款银行的客户经理,找他们问算出来最准。


按你这描述。

还了53期贷款,53万贷款本金只还了3.65万,你每个月还2635只有688是本金,1947是利息。。。抓紧时间提前还吧,太亏了。
匿名人士32729 : 应该是等额本息,利息快还完了😂
: 等额本息,30年期限。新的还款方案不知道怎么选划算。
2楼
硕士 知我者谓我心忧,不知我者谓我何求。

可以拿房贷计算器自己算,浏览器搜一下房贷计算器

3楼
大学四年级

你一次性提前还贷的话,还的全部是本金

: 还一部分,一时还不清全部
回复 : 每个月还贷的本息分配是这样算的:假设你现在欠银行100万,一个月利息是4000,你定额还6000,那么还有2000是还本金。所谓开始还利息多,是因为你欠银行的本金多,利息本来就多。你一次性提前还贷,无论还多少,还的都全部是本金,这里面没有利息
回复 : 好的,谢谢啦
回复 : 然后等额本金的还法,你可以当她是每个月都在提前还款(这部分全部还的是本金)
4楼
研究生二年级 活着就是修行

房贷又降了

: 明年才生效了
: 这个不一定吧,上次降并没有等到明年啊
5楼
高中三年级

选择还款金额不变,缩短年限的

: 缩短几年的呢?
匿名人士421306 回复 : 缩短越多越省利息啊,但是以后每个月还的会多一点。另外,脑子要多动,会更加聪明哒😇😊
回复 : 还款金额不变,是自动核算缩短的年限的,办完就能看到
6楼
初中三年级

现在每个月扣的大部分是利息,本金很少

: 是这样,我跟妯娌差不多时买房,还款期限一样,也是等额本息,她本金就还得多很多
7楼
研究生二年级 看不惯请直接拉黑,喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……
要问一下银行是否可以缩短年限,我上次提前还款的时候她们不允许缩短还款年限,感觉提前还意义不大。
: 缩短年限是不是划算一点,缩短多少呢?
8楼
博士后 闲鱼,凌凌凌冰冰

你在微信找个房贷计算器小程序,可以算出来

9楼
初中三年级

在微信或者浏览器小程序可以计算

: 好的,谢谢啦,搜到了
10楼
高中二年级

从你还的期数和剩余本金来看,你可能之前用的“等额本息”方式还的按揭;

按照这个方式,其实前几年的钱基本上都是利息,越往后每个月还款里本金的比例才越高,所以你现在提前还款的性价比其实并不高。

不过因为现在存款利率太低,如果你有余钱又没有什么高收益投资渠道,还掉一部分本金也不是不可以。另外,你要跟银行确认一下,提前还本金有没有违约金,要是有违约金就太亏了。

: 我今天准备去问一下,都还了四年多了不会还有违约金吧
: 刚刚问了没有违约金
11楼
研究生二年级 爱我所爱

我公积金贷款也在纠结要不要提前还

: 我还一部分少一点压力