我看好一个房子，是小孩初中的学区房，我是四线城市啊，92平145万，目前没有满2年，税很高，房子买了基本不可能住，离孩子小学和我上班比较远，只能周末过去住或者过节，还有就是孩子初中以后过去住，然后我上班来回跑，我家孩子现在2年级，买的是初中的学区房，我想一次性付清，现在手里有115万左右，我不想贷款，我想和房东商量意思等满2年这样过户，也就估计半年左右，我这半年可以攒个十几万，再去借一点，感觉可以凑够145万、当然现在要付一部分钱，也会找律师走法律程序公正什么的，这样可以吗？还有一个房子是期房，要2021年交房，还要装修，现在说房子排号已经满了，除非别人不要了，我才能买，这个期房11月开始可以买，110平，大概9700一平，然后捆绑车库和储藏室应该要30万，全款也就130多万，但是我没时间装修，也不会装修，我离异，自己一个人带孩子，父母也不在身边，我没有时间和精力搞装修事情，所以不想买期房，但是期房升值空间巨大，这两个房子是同一个小区，我本来是看好期房，升值啊，大家觉得哪个好？坐标江苏，苏北
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