交了买房款,开发商不给签合同

大学四年级 发布于 2019-12-11 16:44:07 回帖: 36 | 评论: 62 | 查看: -

上周日买了个房子,交的是全款,没有收据,没有草签合同,也没有签订正式的购房合同,说让回家等通知!!这种会不会是骗子啊?越想越害怕啊。当时没有见过五证原件或者任何相关资料,崩溃!大家帮我参谋参谋,跪谢了。到现在一直是心神不宁的,快疯了

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回帖
1楼
博士 珠宝定制镶嵌珠宝 微信号:474672722
至少得有个收据吧,楼主你当时不会被下洣葯了吧
: 收据他们说没盖章,给了也没用……
回复 : 我买过两次房子,就只交定金都是有给收据的
2楼
初中二年级

……为啥会没发票啊……

: 不知道,啥都没,手里有一个刷卡的小票
3楼
大学四年级

你这背景没交待清楚啊,如果是一手期房已经开盘,常规来说是不会什么都没有的,至少会有收据。但话说回来了,正常情况也不会要付全款吧?楼主你还是把背景说清楚点,是不是单位集资建房,别人转售购房名额,工程单位抵款工程房,开发商欠款抵押被拍卖房之类的特殊情况,我们才好争对性的给建议,否则只能加剧你的恐慌呀。

: 是刚开的一期,就盖了几层,大概开放了5栋,规划的是26栋。置业说有五证,我没见过。不是集资房,是开发商拿的地盖的房,我有点语无伦次,
回复 : 你这房大概率还没下预售许可证,就是还没到卖的时候,你在售楼部付的款吗?售楼部是开发商自己的人还是外包的售房公司?小票上收款方是不是开发商?你当然有没有问贷款相关信息?售楼顾问怎么回答的?
回复 : 在售楼部付的款,小票上写的另外一个开发商,别的都没问……也没想到问啥
4楼
研究生一年级
刷卡小票有收款方名称吗,我有一套也是工抵款啥都没有,只给了个收据,确实没盖章,合同上的房款也没有包含这个金额。楼主有没有留置业顾问的电话,问一下看看。
: 我问了,他说不知道我才心绪不宁,越想越恍惚。小票有没有收款方我忘记了我一会儿翻翻看一下。
: 这种工程款抵得房子可以入手不?需要注意啥呀,前段时间发现有个蛮好的小区挂了几套价格也便宜,不过不了解没敢买
回复 : 房产公司的一手房pos机应该都是公司账号办的,不过这东西保存不了多久就不清楚了……
回复 : 工抵款的房子会便宜一些,工抵款款项不包含在合同金额内,只有一个收据。其它我也不太懂,只有这一套是工抵款的,后续也签了合同,银行也批了贷款,所以觉得问题不大吧。
回复 : 楼主我翻了一下我的刷卡单是有商户名称的,这样如果有其它问题应该可以报警追究商户的。
回复 : 谢谢你,我回去看看我的。当时选房加付款都是迷迷糊糊的,啥都没想,好蠢啊我。
回复 : 他这不保险,最多能证实收到了钱,房号购房者以及付的是不是全款都没写清楚
回复 : 对对对,一定要拍照和复印留存,不过是在不行还是可以到银行打流水的。
楼主
5楼
大学四年级

是一期,刚开盘的,就盖了几层,是开发商拿的地,有五证,但是我没见过。

: 你可以去房子所属区或市的房管局网站搜一下这个小区,我记得我们这儿之前能搜到具体信息和销控表还有预售许可证的。不过各地不知道政策是不是相同。
回复 : 搜不到
6楼
三级讲师
全款就只有这么一个小票,简直匪夷所思太不可思议啦,怎么着都不像是正经开发商卖房的。
: 就是这,我现在害怕的要死。没心思上班,脑袋快炸开了
回复 : 搁我还上什么班呀,见天盯着签合同要发票呀。
7楼

是大开发商吗?

: 开发商是蓝光。
回复 : 蓝光应该还可以吧,我们这边好几个新楼盘刚全部交房。
8楼
幼儿园大班

正规操作 贷款首付 当时给钱当时就会给发票 何况全款 而且当时就会打印商品房交易合同 有备案编号 二维码 你买的这个房有点……

: 定金也会给收据盖章 还有pos小票 重要的是发票
: 当时付款的好些人,我们都是这情况。现在都在群里说这事,快崩溃了。他们说合同过一阵子签,收据统一盖章,发票统一开,我肯定脑袋里灌浆糊了,
: 那你看看查一下有没有预售许可证 或者打电话给房管局 或者直接去问 把情况和他们说 也许地方政策不一样 你也不用着急
回复 : 那个电话都打不通
回复 : 那就直接去吧
9楼
研究生二年级

我觉得楼主当时肯定被灌洣葯了,要不然全款买房就银行小票?我哥买的房子就是证都没办齐,不过他是贷款,反正房子照住,又不急着还贷款。

: 那些个首付款交过的,置业催着办贷款了,是不是跑路的前兆啊……
10楼

给钱了,就算还没被允许预售,手写收款单总得给一个吧,不然怎么证明我交了钱给你了呀!

: 有刷卡的小票……我快被我蠢死了
回复 : 刷卡小票又没有多少栋楼几单元几零几呀,有个词叫一房两卖呢
回复 : 小票上啥都没,款项用途都没,只写的消费…
11楼
百姓

还不会是没到预售程度,没有预售证,开发商就卖房了吧?

: 五证有,没见过原件。
12楼
书生

咋想的?还上什么班,赶紧去要收据

: 嗯,我去售楼部看看。谢谢你!
13楼
初中三年级

是不是还没拿到预售证啊

: 说的是有五证,没见过原件
14楼
百姓 人生在世,相逢就是一场报应。

呃,这个你们那不要网签的吗?

: 网签一般都是几个步骤之后了吧,我也不是很懂。
15楼
博士后 多吃不胖,积极向上

我们都得网签啊

: 我问了下,有的人网签过了,啥都没都网签了?
回复 : 我是贷款买房,交了首付款拿着转账小票去售楼处直接开收据,然后当场签订预售合同。签完了开发商让3天过后再回去取合同,说是先做网签备案。
回复 : 3天之后回去取得合同,外加网址,回去自己上网确认下是否已网签。
16楼
初中二年级
就算没有取得预售证,先收钱,也是可以开收据或者收款证明的。未取证先卖的风险在于:后续迟迟不能取证、一房多卖、很小概率的烂尾跑路。你这个收据都没有开,就不知道是什么情况了,按道理蓝光也算品牌开发商了,不至于这样的。
: 我就是怕跑路了,现在才盖了4层
17楼
大学一年级

我猜价格一定远低于市场价,要不楼主不会激动的不签合同就交全款了,我碰到的买房通常是先签已盖好章的销售协议书,交定金或付全款然后网签合同,购房合同和发票有可能不能当场拿,但是盖了章的收据和销售协议书肯定是有的。

: 价格就是正常价格,没啥优惠。当时我们一批的有的网签了,但是很少。然后我们手上无任何资料或者文件。办理贷款的,置业都急着叫去交资料
: 如果不是全款的,是贷款只要银行批下来就不会有事,全款最担心的是一房多卖,没有网签的合同,就算有盖章的收据都会有风险。
18楼
初中三年级
确实,楼主心太大了,保留好POS小票,这种是不是和商场那种降价促销一样,不保证你能抢到,所以没有任何单据,但是退款也挺麻烦的
: 他没啥优惠的,是正常的价格。就是首开,新盘,然后人去的挺多的,全程懵逼状态就买了……
19楼
初中二年级

交钱不给收据这也太吓人了。

: 他们售楼部说收据没盖章不给,然后去要,他们说统一给,不确定啥时候给
回复 : 交完钱马上开收据,不开收据不给钱。这是最基本财务制度,没收据对方赖账就说你没交钱,告到法院都不支持你。
20楼
高中二年级

好害怕

21楼
大学四年级

看下收款方先

: 收款方和开发商不是一个。
回复 : 现在什么结果?你去问了吗?
22楼
研究实习员 缘来缘去

没合同,没收据,只能说楼主胆儿太大了。不签合同你都敢给钱?

: 交完钱了才说不给,扯了半天让回家等通知
回复 : 按正常程序应该是先签合同后付款。
23楼
小学五年级
。。。太急了吧
24楼
研究实习员 缘来缘去

谁知道你是买的几栋几楼几房?

25楼
研究实习员

至少要有收据吧,写上订的是哪套房

: 有一个小卡片,就是一张纸,没有章
26楼
研究生二年级

……这也太不靠谱了吧。我们交定金那会也有收据呀。盖章肯定要盖的。

: 当时他们也挺奇怪的,不能支付宝,只接受银行卡付款,而且只能刷2张卡,信用卡也不叫刷
回复 : 挺奇怪
27楼
童生

那么大笔钱 ,既然就这么付了,楼主的勇气分我一点,我属于胆小型的,干啥都害怕,各种犹豫,哭(´;︵;`)

: 我是有勇无谋啊!不然也不会发帖了。
回复 : 我喜欢这样的,我自己老是瞻前顾后,啥事也办不成,我宁愿像你 真心的,我就是因为老是怕这怕那,错过好几次买房子机会了,哭唧唧
28楼
二级助教

按规定,五证必须张贴在售楼处明显之处;购房合同需要网签打印;交全款必须要有发票,至少先给个收据。

: 在售楼部没见过五证,没网签,没草签,没收据,该走的程序都没走……
: 尽快去找他们,催要上面这些东西
29楼
博士后

匪夷所思

30楼
一级助教
你一个人的行为还是你们全家人的行为?不是第一次买房吧,心太大了.