海南的房价

不了解的事情不敢乱说。抱歉。楼主可以网上了解一下那边的行情。

海南 好几年前了吧 现在还有人买？

本地人根本不需要买房。所以，外地人买的时候基本就砸手里了，除非你自己住。

刚需不问价格，其他需斟酌

嗯ヽ(○^㉨^)ﾉ♪，本地人买不起，自然不买了，外地人互相转手玩，如果外地人不买账，那涨的都是账面数字而已，至少一万六七以上的房价本地人买的起的没几个了。

过时了吧，好几年前很热

就算买了也没时间去住啊

从去年起，海南地产继前几年刚推出国际旅游岛时暴涨以后又一轮涨价风。本地人有刚需当然也只能买，但因为海南省有个气候环境的优势，房子造得远远超出本岛居民购买需要，所以有很大一部分房子都是以岛外购买为推介。

对于外地人，如果是资金多，想买一套每年过来度假的，就不需要考虑涨跌问题了吧。如果是炒房的，那就祝他们好运。

东北人过去买的实在太多了，之前没买，以后也不打算买了

五指山市房价倒不贵。而且这个城市气候超级无敌好！冬暖夏凉，又在五指山边上，确实适合度假的。就是交通不太便利，从三亚开车去要绕上两小时的弯弯曲曲的公路。

不知道现在买还适合投资不，看了下房产网，价格基本快二万一平了

作为东北人，还是喜欢四季分明的天气。三十来年都能适应，不会娇贵到去那里过冬天的地步。海边城市，夏天去一次半个月到一个月的旅游就行了

去年年底国家环保局，来海南考察，把海南省政府骂了个狗血淋头。说海南优良的自然生态环境，被破坏得非常严重，基本上都很难恢复了。于是，海南，中部四县，包括五指山，不准发展房地产了。海岸线也被糟蹋得差不多了，所以严禁填海。不准再开发海景房了。

确实涨价了，那边冬天住着比三亚舒服，就是交通不方便，不过五指山马上要有轻轨了，房价肯定涨

三亚目前二万均价。其实可以算个账，目前三亚三房一厅租价一万五到二万左右，仅12－3月，每年租4个月。平时4000~5000的样子，还蛮抢手的。来的老人实在太多了，大家可以算个租售比吧。目前新的政策是不再建小户型。加上城中村的各种改造，还是很有发展前途的。去年拆建的几个城中村，算下来，地价都不低于一万一平了。房价只会更高。至少我认识的开发商都很看好三亚这里。有几家老房企的开盘价都三万起了。我个人认为，未来两年，三亚均价至少到五万。

做为土生土长的海南人来说，三亚确实冬天不错，又温暖又干燥，我娘每年都从海口跑三亚过冬的。其实象五指山，东方儋州、海口等地也一万多均价了，目前其气候价值与房价，在我这种穷光蛋海南人看来不对等。可架不住外省下来的人口基数大啊，而且海南的环境确实很好。有余钱投一套过冬也行。反正是肯定会涨的。三亚现在不止东北人，俄罗斯人也多，有天去超市，感觉象到了国外一样。老外现在也会在河东路跳广场舞了。每天下班看一群老外大妈跟中国大妈一起跳，那个吨位的对比，呀真是很微妙！

海南，拿地图上看，北面北部湾那块，从昌江到海口这一带的，冬天是干冷的。东南线，海口－万宁一带，冬天是湿冷的。

海口跟陵水差三度，和三亚差六度。简直是两重天，三亚整个冬天几乎不下雨，就是暖暖暖。过冬再舒服不过了。人文气候空气什么是全省最优。

海口、文昌、琼海的冬天一直在下雨，有点象江南一带的梅雨。屋里会返潮的。墙上全是水，特别烦人。

昌江、临高等地则是不怎么下雨，但冷。海风呼呼的，人文不太好。可能以后会改善吧。

五指山和琼中嘛，空气是好，可是真冷啊，我在三亚穿短袖，五指山得上羽绒了。消暑倒是好去处。海南本身空气就好，绿植多，如果是单为过冬的话，没必要选五指山，房价实在太贵了，而且中线高速离五指山实在有点远。

乐东和东方，气候条件还可以，城市建设实在不怎么样，人文比海口琼海差多了。现在一万左右的房价。目前好象东方的房价性价比还可以。东方这个城市骨架搭得不错，将来建设好了，应该也很可观。在东方要买的房的话，最好是北面靠公园那段。西边有工业园，呃，空气不怎么可爱。

 如果只为养老，不那么挑剔而且钱不那么多的话，我个人建议在万宁县兴隆镇买房，90平带车库还带大院子的25万一套目前也还有，房子地段都不错，依山傍海，生活条件还可以，镇医院也还象样，缺点当然是没有房产证拉。有证的也得七千起了。

顺便为我姨家的荔枝园做个广告，近百亩成熟荔枝园，年均收益保底二十万，占山为王，带二层小洋楼，还有数十年地权，道路通畅，空气清新。谷歌地图上能看到，仅售两百万。我姨父去年给荔枝剪枝时从树上摔下来，不便再劳作，人老了退休了想去广州带孙子。

我在三亚买了一套，妈妈也买了一套，目前父母公婆都在三亚过冬，老人喜欢得很，每天去海边散步，公园溜达。比在北方穿着棉衣不出屋好多了。

三亚房产租售比也很好，我的房子一入冬就有中介打电话要租，一年5万。

真晕，海南房子不是也限购了吗

我妈买的7000块，毛坯房，但是是五指山的山沟沟里，不是海景房。超级小一个。老人家被人忽悠莫名其妙买的。。

三亚是老人和孩子的天堂

我朋友在儋州。现在应该是第四期了，卖5000块钱一平米。