娃现在上幼儿园，得准备买小学的学位房了
现在有点纠结，三个选项，大家看看哪个更好？
1.买30平左右学位较好的小户型，首付七成可以承担不用假离婚。上小学的时候租一套大的自住，现在住的和小的出租的话租金差不多抵消；
2.买两房或小三房，学位还可以，地段、户型、小区环境等需要取舍，首付三成需要假离婚，小学六年可以住自己的房子，住宿条件一般；
3.卖掉现在的房子，首付五成可以在地段较好的区域买套户型学位小区都过得去的宜居大三房。
选1的话没有压力，但是出租和找自己住的会比较麻烦；
选2的话得搞假证，作为良民没干过违法的事…会不会有风险？月供压力稍大，不过也能承受，小学六年住的条件会变差；
选3的话住的会比较舒适，但是手里只有一套房子，感觉不够灵活，而且现在住的房子还是比较喜欢的，地铁也马上要通了，有点舍不得卖。
附上三种选项有代表性的户型图
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