匿名人士319258

急急急!

匿名人士319258 发布于 2018-02-28 10:14:14 回帖: 21 | 评论: 1 | 查看: -

关于买房的,还是匿名了吧~
有谁懂房产投资的能帮我看看吗?我前一周听信了朋友的介绍莫名其妙买了套房,说莫名其妙是因为朋友说只需要给小五定着这套房以后在签合同前卖出去给对方签合同就不用更名了很划算,但现在买了后才发现不是这样的,卖出去还要给更名费的,首先这批房子是首付分期的,第一期非常便宜也就给个小五就够了,然后只需要签预售合同和借款合同,第二期在八月份左右开始就要刷中五了,现在这小区在售价格在当地是最贵的而且很多人都是像我这样投资进去,我这套是低层对比高层还便宜了一千一平,想着到八月份刷第二次分期前我就挂中介卖出去就可以不用投资那么多钱进去了。但是现在问了三个当地的中介她们那里挂我这小区的价格居然比我买的这套便宜两三百一平而且是中层!中介都说我傻,她们说低层是没人要的,房子是南北向的中介也说最少人选南北向了,所以我现在心慌了,我还有必要投资进去吗?我现在只签了预售合同,借款合同也还没签,给了第一次首付而已,我该怎么办?哎~心好慌~

急急急!_房子

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回帖
1楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
你买的是高层里的低层?如果采光不好的话,出手困难。
2楼
初中二年级 有需要购买珠宝的可以找我~~找我~~
底层多不多人要我不知道,他说出来最少人选南北向???不是南北向的房子最好吗???
3楼
大学三年级

你这是被动炒房了

4楼
大学三年级

你可以问问中介,然后换一个楼层

5楼
博士 不开车,不点外卖,不喝奶茶,买菜自带塑料袋

看城市和房子位置吧,都不错又不差钱就收了,以后出租或等升值,如果没钱收或者房子前景不看好还是及早止损。

6楼
幼儿园小班

看看哪个城市很重要 现在青岛这种房子 赚个几十万差价是有可能的 我同事买的更名房多花了几十万 现在一房难求

7楼
博士 小尾巴(◐‿◑)

你可以请朋友以买家的身份去问几家中介看看,是不是说的一样

8楼
辅导员 春夏秋冬行好运,东南西北遇贵人。

房子一定要买高的。可以进行下去。中介的话只能听一半。

9楼
大学一年级

要么你朋友骗你,要么中介骗你。

匿名人士319258
10楼
匿名人士319258

我买的确实是高层楼里的低层,小区规划楼下是搞大型商业区,横店电影院已经签约,我买这个低层主要是我去买的时候这户型只剩这套了,连四楼的同户型都卖完,同楼的只剩最高层的两套最大户型,现在这个小区五六栋楼除了一些大户型,一百多平的全卖完,估计都是投资的,我也是想着商区建起来可以升值,现在有另一个大集团在我这里搞了楼盘,备注单价比我现在买的这个小区贵一倍多,买的时候想得蛮好,现在看了中介心好慌

11楼
博士后 一定要克制住,不买不买不买!!!

对于房子的户型,我的经验,第一是南北通透,第二是东南向,第三是纯南向,第四是西南向,第五是东北,西北,最后是北向,对于塔楼,江景房等另说

12楼
大学一年级
我就想知道能赚多少钱?
13楼
博士

额。 别人说啥你都信。 你也不想想能不能在你再次投钱前卖出去。 本来如果闲钱多。 能拿住了也还好。 大不了放平心态拿手里。 如果钱不多紧张拿不住才愁死人。 另外如果大部分都是想你这么搞的人的话。 有那么大客源吗?

14楼
二级助教

这么大笔钱投进去都不先思考的,豪气

匿名人士154238
15楼
匿名人士154238
买房子这样的大事,你应该做足功课,搞清所有情况,再决定是否买。感觉你有些轻率。
16楼
百姓

老套路……

1,和你说首付分期其实就是低首付让人先进去,文字游戏而已……

2,更名费的收取取决于房产商或者是委托的房产销售公司,可收可不收的东西,看人品了

3,如果你不想玩下去了,看一下你手里的预售合同,看看是“预付款”还是“定金”?如果是“预付款”,可以返还的,但一般都是后者,基本别想了

仅供参考!其他的不做建议!

17楼
百姓

房子是保值的,只针对一二线城市,地理位置跟户型只是赚多赚少出手时间长短的事,手续没有问题,钱能负担的起就能入手。

18楼
三级教授 天尊
南北向咋不好了?
匿名人士319356
19楼
匿名人士319356

现在想想真的自己鲁莽,朋友就是置业顾问,她说的时候我就想着反正我刚好有这个第一期的闲钱想着买首饰不如去投资而且很相信她就投进去了,没想到后来是这样个情况~我这里只是小县城,去年年末有个碧桂园投进来备注房价是一万多一平精装房,就这样迅速地把当地房价从均价四千提到了六千,我这里人口很多,一个镇都有10w+的人口,而县城包含了大大小小几十个镇,投资的这个小区是县城的高档小区,本身就买了一套一期住宅区刚入住,现在投资的是3期商业区,三年后交房,在住的这套一直有人来问是否转让,看到销路那么好也是我那天冲动去刷卡的原因之一,但是现在看中介的价都是那么低就犹豫了怕之后升不起价了,而且如果真的投资进去之后还贷压力会大~你们觉得这样子前景大吗?

20楼
一级助教

这就是投机变成了股东,想赚一票就闪,结果没跑掉。

最近2-3年,估计房事都会不太景气,放放吧,多过一些年就涨了

21楼
大学二年级

正常房子不都是选南北通透的吗?