公积金余额如何使用？

各地政策应该不同，说下我这边吧。

如果买二手房，公积金的余额可以直接取出来，打你自己卡上，自由支配的。

不能全部取完，一般会留下三个月的额度。

贷款额度与目前账户余额无关，一般是参照当地公积金贷款最高限额，结合你单位的月缴存基数那些，还有几的贷款年限，计算你的贷款总额度。

二手房也可以走公积金的，我就是买的二手，走的公积金，一个月基本都能办好的。也不会耽误太久。对方是熟人，所以过户啊、公正啊，都配合的很好。

只是有个问题，公积金贷款如果用交易的这个房子，在贷款之前需要先过户的（银行贷款应该也一样吧），这应该是有些房东不愿意的原因吧。

没有呀，公积金账户银行放款很快的。

公积金的缴费基数决定能贷多少万。我这边放款速度还可以。另外之前的余额可以取出来。

各地公积金贷款上限不一样，北京是120万。能不能贷到上限要看你缴费基数，而缴费基数你单身和已婚不同状态的话金额不一样，已婚基数略高。公积金很好贷款，北京一般三个星期放款，商贷反倒不好贷，银行坏账太多，商贷批贷以后银行经常扣着不放款。你买房时要给了首付之后过户，过户以后拿着房本和相关证件去公积金中心办贷款，贷款批复之后你之前的余额就可以取出来了。我觉得我回答的很全面……

买房子以后就可以提取你自己公积金账号里的钱了，可以问问你公司HR负责公积金业务的人具体怎么操作。

我们这边手续快，中旬填表，审核后月底就下款。所以挺方便

公积金批贷款慢，卖家不愿意，不像商贷，放款快

我们市需要自己筹钱付首付，一般公积金够的话单身贷20双人贷30。付好首付，还贷够三个月，拿相关资料把公积金账户全部取出（必须第一套房取），然后以后就是每年还多少取多少，前提是公积金有你还的那么多。只要公积金有余额，商贷组合贷还的都可以取。
各地方政策不同。建议你去你们公积金的网站找来看看。

我的组合贷，批了一个月。

我这里好多楼盘不接受公积金贷款购房。。气死人。。

二手都可以走公积金的啊，具体金额和详细的打当地公积金中心电话看看，我们这打过电话非常靠谱。