最近买了个学区房，房产证上写了经济适用房，是卖家（外地人没有本地经济房购买资格）2011年从上一手卖家处买来的单位宿舍，中介说已满5年，而且已经交易过一次了，可以正常交易了。当时怕有问题，还特意咨询了房屋交易中心上班的朋友，说的确可以正常过户。就买了。
上周办完过户手续，交了税，这周去土地局，结果说土地还是划拨性质，土地证好像还在学校，又说要找原单位领导要证，又说要全体业主交土地出让金才能办。我心里万头草泥马奔过。
当时也在网上做了一些功课，研究了下政策。基本都是说经济适用房满5年交了综合地价款/出让金就能正常交易。我买的这房，已经交易过一次了，房产证都出了，按理，不交钱也不能上市交易啊。到我这，不动产证办不下来……后来又说可以办放弃土地权利的不动产证……今天跟土地局的人撕了好久，都说地随房子，我正常买来的房子，凭啥要我放弃土地……
再给姐妹们提个醒，买学区房一定要去查户口，一定要去……我这房子中介去派出所查的时候是空户，卖家又说是外地的没迁过户口进来，我不嫌麻烦又去查了一次，结果上上卖家的户口还在里面，说是房屋地址有变更，上次查的原地址……
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