我和左旗公司签订的是租赁合同,但是有写授权委托书,房子季付;然后左旗转租,房租年收。
目前听说左旗负责人被JC控制。实际看到左旗办公室已贴封条。左旗和我联系的人前几天只微信给我让我报警,最近已经不接电话不回微信。
租客不报警左旗,不接电话不回微信。
我现在想到的几种做法:
1、国庆期间去断水断电,报警,或者换钥匙。
风险:是不是违法了?(左旗和我的合同是不能单方面解约;拖欠房租5天后(节假日及左旗放假除外)按日资金赔偿。)
2、起诉左旗违约,被告加上房客,或者房客列为第三人
请求:1)自2020/6/7(房客到期日)合同解除;2)被告支付每月房租及利息、违约金;3)诉讼费被告承担
为了怕左旗无偿还能力,诉讼时候加上财产保全。
请教:1)目前状况算不算左旗违约,可否上诉?2)房客到期日解除合同合适不合适?还是改成审判当日合同解除?3)目前可否申请财产保全?左旗当前被查封,是否是已经代表资金账户已空?
3、先和左旗合同法定解除,然后起诉房客
寄送解除合同通知到左旗公司,请教寄送日期是不是要5个工作日以后?那这样的话我国庆这几天将什么也做不了。
寄送解除合同后,依据侵权责任法起诉房客:1)判决当日搬离房屋;2)偿付我的损失。
请教:1)这个起诉房客合理吗?2)赔偿日期是自我解除合同当日起,还是自左旗拖欠我房租当日起?
感谢!
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