买房还是租房?

辅导员 发布于 2020-07-06 16:28:32 回帖: 74 | 评论: 13 | 查看: -

求助贴,目前很纠结 ,前提是明年儿子上小学,学校离家有点远,这个学校是我们这边最好的小学,是我们单位附属学校,买学区房几百万,我们不花一分钱可以直接上,周围同事为了孩子上学有在附近买房的,有租房的,也有起大早开车送去的。
我现在纠结的是,早起开车送孩子上学?还是在学校附近买房或者租房呢?
买房的选择是:
一,48平米老破小,走路17分钟到学校,40万,老朋友的急用钱,比市场价低10万左右。老但是挺干净。
二,65平新小区,房子非常好,电梯房,走路12分钟到学校,130万,这个得贷款,
三,120平同新小区,200万,这个贷款就很伤力了,估计得借钱或者变卖部分家产。
四,60瓶左右老破小,走路5分钟到学校,80万,小区脏乱差,价格也没有优势,就是近。
五,租房子。每月租金2000-3000元。
现在家人众说纷纭,除了我老公的意见我参考一下别人的一律不听,听了得气死!
我公公的想法是,送到离家最近的小学,也挺好,别人想去还去不了(和他们一个退休老同事家比)。我婆婆的想法是,有钱给孩子留着,买房子没用,能起早送附小,起不来送离家近的。我老公的意见是40万那个太破,130万那个不划算,200万那个略贵!合着啥都想要!
我自己倾向于40万的老破小或者200万那个,纠结中,再就是现在买,还是送半年大家感受一下多辛苦再买。
*送家门口学校是不可能的,脑袋得被门挤成啥样,全省第一的学校不去去一个排不上号的!

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回帖
1楼
初中一年级

上学期间老破小,平时回现在家

2楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
这些房子都不好 最便宜还要走17分钟 不如下雨阴天开车去 租金不贵啊 买房折腾一顿 可能还亏 
: 40W那个亏不了多少,而且要看几年,如果1-6年级,6年,一个月2000X12X6,买这个40W怎么样也不能亏掉8W😂
: 如果能卖出就亏不大 如果以后出租怕没有2000 不过走路这么久的也够呛离着学校很近 如果楼主想买 这个的确是好选择
: 不过 我是感觉急用钱 便宜十万 难道就楼主知道或者想接手 可能这房子比较难卖 !!
3楼
童生

现在这里多远

4楼
博士后

不想投入太多的话我觉得48平米的挺好的,而且还比市场价低,不过也不能光看干净不干净,比如楼上楼下的邻居有没有有问题的,楼上会不会漏水,小区管道电有没有问题,老小区问题较多需要好好考察

5楼
研究生二年级

我选的租房,嘻嘻

6楼
博士

买个最便宜的,亏也亏不了多少,租房子也挺麻烦的

7楼
大学二年级

六年级孩子妈妈的小建议:不管怎么选择,都要兼顾初中上学问题。

8楼
高中二年级

投租房一票。

: 租个好的,现在这个租出去~租金相抵。
: 现在住的不能租,因为打算每周在学校附近住四天,周末回自己家住,还有寒暑假和休息日,自己家住惯了,东西也多,也不习惯外人住自己家里
回复 : 那我觉得租房和老破小都可以考虑,老破小学区房,应该还是保值的,或者租房,小朋友大一点了就不用租了
9楼
一级助教

买最便宜的,花几万装修一下,一周住四天,以后还可以卖出去。

: 是的,我也想买最便宜的,原卖家把屋子打通了,40平一个大房间不要太爽,缺点就是离着学校有点远,再就是外表比较破
回复 : 设计一下,可以做两室一厅一厨一卫,迷你型,比如主卧10,次卧8,客厅(含餐厅)15,厨卫7,挺好的。拆点墙体做定制柜子做收纳。
10楼
初中一年级

买房子听老婆的一般不会错。贷款几年就稀释掉了,又是一个好投资,一步到位最省力省钱。

11楼
博士

没有人投130万那个吗?虽然小点,但是价格也不算太贵,离学校也近

: 均价最贵最难出手😂
回复 : 哈哈,也是,我没考虑到均价问题,就是觉得新小区自住比较舒服,孩子上学近,总价也不算贵,就算贷款也不会太大压力
回复 : 偷笑
12楼
大学四年级

买最便宜的

13楼
大学三年级 了无

15楼

每天走路17分钟还是挺辛苦的,尤其是冬天。17分钟肯定不能走了,还得送一下。如果为了上学我选离学校最近的。

16楼
百姓

我家中学选租房,如果小、中都在一片建议买。

17楼
大学三年级

最便宜的,40万不伤脾胃,过几年不想要了可以买掉,说不定还赚了。周末可以会自己现在的家也挺好!

18楼
小学一年级

48平老破小,学区房以后还可以转手卖掉啊

19楼
二级助教

四十八平方可以装修成两居室是最佳的方案。

20楼
大学二年级
第一个最佳方案!  转手卖掉还能赚钱!
21楼
硕士 间歇性踌躇满志

和你情况差不多,五百万买了老破小打算俩孩子用十年以上,所以还是狠心买了。房子不是学区但是主要为了上学近,这个学校是子弟小学外面人上不了。其实你这个走路十几分钟和五分钟差的不多都不算远。手头紧就买小一点的,以后好卖。

22楼
大学二年级
第一个买了,可以住,不喜欢也可以卖掉,差价10万也能租房不少时间。
23楼
大学一年级
48平那个最好~租房一年也要近五万~还说不准房东要涨价要搬家啥的~挺麻烦~租九年就算不涨价也要45万了~还不如买48平那个~简单装修下~能住就好~不用了可以卖掉~走路17分钟骑个电瓶车也就十分钟吧~算很近了~
24楼
大学二年级

一个月4000租金,租9年43.2万
40万的房款,除于9年除12月。平均一个月3700,比租房便宜,最后不用了可以卖掉。哪个划算?!

: 我觉得不能这样算吧,4000租金肯定租的房子大多了,环境也好多了。
25楼
助理研究员
我觉得要是买老破小就买离学校最近的,方便,不然买来还走17分钟图啥呀,你再找找,距离学校大门最近的才值得买。离公司近的房子也保留。这个方案最优。其次是置换200万的,65平方的130万的有点小,借款贷款太多压力大就用现有房产卖掉一套置换还行
26楼
研究生一年级

买,学区房,只会增值,不会贬值

27楼
一级助教

租房还不如买40万那个了

28楼
研究生一年级

新房130万那个,感觉还要升值吧,但是40万的那个性价比最高吧,但是你老公闲太破了,那就感觉130那个新小区比较适合了

29楼
博士后

40万那个好,累了就住那,不累就早上送,主要没负担,还比市价低

30楼
博士

租个小的,或者买40万的