匿名人士253281

老旧小区加装电梯的困境—免费安装电梯的厂家后悔了

匿名人士253281 发布于 2021-06-11 13:59:05 回帖: 21 | 评论: 22 | 查看: -

原标题:安装免费但乘坐给钱的小区“公交电梯”,这次居然是厂商先后悔了……
杭州一老小区开始创新,由厂商前期免费安装电梯,维护费用也是厂家出,业主按照使用次数付费,一次一元。原本厂商计算,应该能回本的,但是使用3个多月以后,有的一百天用了两百块,多的也就四百块,而且还是高一点的楼层会使用电梯,低一些的楼层,都不会用。
原本安装成本收不回来,后期维护费也不够,那这个项目也不知道能运行多久

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回帖
1楼
一级助教
业主按照使用次数付费,一次一元。】老小区最多也就六七楼,除非是腿脚不便的人或者老年人,或者需要搬运大件的情况,估计没什么人愿意付费坐这个电梯,要是我家安装了这种电梯,想想自己每次爬一次楼梯就省了一块钱,爬起楼梯来都有动力了哈哈哈哈哈哈
: 提东西还是愿意坐的。不过普通上下班,拿个包包那种,就当锻炼身体了。关键是他们也走习惯了。如果你让本来天天坐电梯的的人爬楼梯,估计都愿意给钱💰
匿名人士253281 : 当时征求意见时候,安装时候,高层的可是强烈要求安装的,甚至还强迫低层同意。现在还只是免费安装,没有预付钱的情况下,高层都不怎么用了,不知道那些前期付了几万的业主,又是什么感受。
: 还能减肥。
回复 匿名人士253281 : 前期付费的业主,跟这个性质又不一样了,那种电梯安全时业主分摊,政府还补贴20万,安装好使用时就不收费了,我们这边装了电梯的老小区,住在高层的的老年人还是很开心的。
回复 匿名人士253281 : 先付钱的装了以后肯定乐意坐呀,多坐多回本
2楼
大学四年级

感觉每次都坐也比一次付清便宜

3楼
研究生一年级

老年人上下楼需求本来就小,年轻人身体好,爬楼不当回事

4楼
高中三年级

后期维护费用也很贵,五年后开始换各种零件和修理怎么办吗哦。老小区可是连一百一个月卫生费都收不到的。

匿名人士253281 : 一个月十块卫生费也收不齐。前不久老旧小区改造,路灯,20块电费,也有1/4的业主不交。
回复 匿名人士253281 : 五六年后会有频繁关人的新闻么
匿名人士265330 回复 : 2010年的楼房,物业费收得足的,管理得好的高层,电梯其实还好,也有11年了。还是看居民素质和管理商。
5楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
现在电梯、钢结构、人工涨钱涨的厉害。错层入户没有意义。
6楼
研究生一年级 总相信日后,始终会见面。

迟早用得上,毕竟年纪会大

7楼
书生

被高层表现出来的强烈需求给骗了……哈哈

匿名人士253213
8楼
匿名人士253213

😂 这大概就好比,一年收一次车位费几千我能接受,每次都收我十块,我还不如路边找地方停下。

: 就这个理,每次都给钱给人感觉多,实际上一次性给才真多
: 人性啊啊
匿名人士265330 : 一次付几万,真的要掏钱时候,也不一定能收齐,后期维护肯定还有扯皮的。
匿名人士253213 回复 匿名人士265330 : 是啊,一次几万也难。
匿名人士265330 : 一想到20块路灯电费,理论上用一年半载都够的,也有业主不交,理由是自己马上出租了。
匿名人士28689 : 我算过账,我家电梯费相当于一家三口每人每天几个来回的,但是一把交就不觉得疼了😂
9楼
大学四年级 闲鱼:泪泪猫咪

应该一次性收取费用

10楼
研究生一年级

每次爬楼梯的时候心里就想:我又赚了一块钱,比以前没装电梯的时候爬的还轻松

: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
11楼
研究生二年级

每次付每次都要提醒付钱,一次性付出来了,后面就忘记了,厂家不懂人性

匿名人士97256
12楼
匿名人士97256
如果只有五六楼一次一块,很多人都会觉得贵吧
13楼
研究生一年级
昨天杭州的媒体也登了这个消息,后面很多人跟帖说应该改变收费方式,办包月卡,情况会相对改变。
14楼
三级讲师

他应该出个包年的政策,估计比一次一付费的要好。

15楼
辅导员

所以我老公说等现在住的房加装电梯,我说你做梦吧。

16楼
三级讲师

外立面旧包新,老小区提升改造,加装电梯,每隔两三年开工一次,工期动辄半年一年,这些七七八八加起来早就够得上多层老小破重建的建安成本了。如果没有狮子大开口的钉子户,重建其实更经济更利民。

17楼
硕士
这一次一块钱也太贵了,想想自己走几步的事儿,如果真腿脚不便了,还不如卖了换个房子呢
匿名人士265330 : 一次一块是含了初期安装费的。我们按一个月400元,一年5000,十年才5万,还包含十年维护费,可是一次性安装费,高楼层得掏5万以上,后续维护费运营费另算。
匿名人士265330 : 对于小城市房价低,可能一次性掏的多,不划算。对于动辄几万上十万一平的大城市,电梯配套,房产升值,随便一平长一千,就够安装费了。
回复 匿名人士265330 : 一般需要电梯的都是老年人,然后一天上上下下好几次够人家一天菜钱了
匿名人士265330 回复 : 怎么说呢,我们这边物业费,一个月两百吧,就包含了电梯。有的租金低的房子,房租才几百,没人愿花几百在上下楼。所以还是大城市有刚需,小城市还是难。
18楼
研究生一年级 愿春暖花开,国富民安

这种后期家装的电梯我曾经问过相关搞建筑的,1.对于外立面有没有拉扯,后期会不会外墙开裂,有安全和漏水隐患。2.对楼房沉降有没有影响。第二个问题我在我所在小区没有电梯的一期看到了答案,有一定的影响,有两个单元一楼电梯到单元楼地面在开裂,然后路面有明显下降凹陷。
所以我一直奇怪,以前的老筒子楼,甚至有的还是用的红砖,当初建造设计压根就没考虑过电梯,外立面承重问题,房屋地基承重问题当初都没考虑过电梯,现在为了解决老楼住户上下问题,外挂一个电梯,会不会过个五年十年会有安全隐患

匿名人士253281 : 有影响。以前的房,没有什么公摊,没有电梯,没有安全消防通道,没有电梯位,还很多乱七八糟的赠送、违建,产权60都能比现在100的房使用面积大。也没有物业,卫生、安全,没有保障,居民素质也参差不齐。
匿名人士297169
19楼
匿名人士297169

我们这儿有个新建的小区,做一次电梯一毛钱。就冲这一毛钱我也不会买这个小区的房子

匿名人士265330 : 你说笑话的吗?
匿名人士297307 回复 匿名人士265330 : 真的呀,就是为了让你少做电梯所以收一毛钱。要充钱到电梯卡上
20楼
初中一年级

政策制定得也太天真