好像二手房市场没有想象的那么糟啊!

三级讲师 发布于 2022-06-06 19:14:28 回帖: 25 | 评论: 26 | 查看: -

昨天晚上和今天早上我跟我家那个闲聊,心血来潮一拍脑袋的决定~把县城的房子卖了。然后我老公上午在群里发了一条卖房信息,下午就接了两个电话要看房子的,老公风风火火从公司赶回去给人开门看房子,小两口当场就表示格局和位置都挺好,回家商量以后再给我老公电话。另外一个打电话要看房子的,他不让人家上门来看了,拍了个视频传给人家。
现在他表示,这房子他又不舍得卖了,我说你随便,想好了要卖就卖,不卖就拉倒,反正这房子咱也不着急卖,也不等钱用,但是日后房价跌狠了,你要卖的时候卖不上价,别后悔就行。
后来他表示房价他再往高了喊一喊,卖的上价就卖,卖不上价就不卖了,反正他也不舍得。
说实话我也没想到,坛里这段时间经常有人说二手房子不好卖,挂出去好长时间没人问。就连58同城上我这四五线地级市的房子好长时间也卖不出去。一个小县城的房子居然会这么抢手,有点出乎意料啊

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回帖
1楼
高中三年级

好房源不愁卖的,主要得有卖点,学区,交通,物业情况,面积小总价低……

: 对我家的房子位置楼层格局采光装修哪哪都挺好,三室一厅南北通透标准的h户型一点浪费面积没有。那房子要不是在县城,而是在我妈家这边我肯定不舍得卖。
2楼
书生

报价低于市场?

: 爸出去的时候没报价。光是客观的描述了一下房子的位置,楼层朝向,面积格局。
: 挂出去的时候。这语音识别太恶心了。
3楼
初中三年级
县城的房子还是建议早置换,换成其他更优质的房产
: 这房子如果真卖了,也不打算买房子,因为目前房子已经够住。再买,无非就是给熊孩子买个婚房了。我们买房子不是为了保值或投资,是为了居住。
4楼
大学三年级

我挂的二手房,看的人不少,就是没成交。

匿名人士355348
5楼
匿名人士355348
山东几个人口过千万近千万的地级市不缺上门看房买房的。
: 我这是东北,人口净流出的东北
匿名人士355348 回复 : 有需求就有市场。闯关东的远亲们在勃利县农村有很多土地,在勃利县城每家人均2套房,人家感觉农村种地,县城置业小日子就美滋滋。
: 请问有山东网上看房app吗
匿名人士31096 回复 : 抱歉哦 我没有 我就知道周围邻居亲人买卖都挺快
回复 匿名人士31096 : 嗯呢 谢谢哈。
6楼
博士后

我们这边看房子的很多,一到谈价格就死命的压价,唉

7楼
硕士

深圳这边是跌了的 最高峰的时候我邻居单价卖了9.15万 现在8万2左右

: 还好吧,我们小区高峰15W,现在zf限价交易,只能10万。
: 是说你们的降价幅度还好,我们砍去1/3
回复 : 你也在深圳吗?宝安?南山?或者是原关外的学位房?
回复 : 福田,学位
回复 : 福田得学位房居然跌这么狠 出乎意料啊
8楼
高中一年级
地段好的房子不难卖。无论行情如何差,大家还是要生活的,婚嫁入学就业等等会制造出很多新的需求。
9楼
硕士

长三角?看地域的,人口还在净流入问题就不大。

: 怪就怪在这是人口就净流出的东北,而且还是个小县城。
10楼
研究生一年级

除非你的房子低于市场价,不然还是观望的多看的多,实际叫他们买还不一定,有的就是客套一下,心里说不定还是觉得太贵了,我自己看房有的哪哪都好就是价格太高了也是一顿夸就没下文了

11楼

我的挂了10多天就来了4次看房的,看完一个都没人谈价格的。我已经挂的是我们小区偏低的价格可。太难了……

12楼
研究生一年级 暂时出坑,后会有期

能成交才是真的,现在砍价狠着呢!

13楼
大学三年级 海鲜市场和坛子同名哦~

看房没什么,真正能坐下来谈价格,最后成交,才算数。

14楼
二级助教

能出建议赶快出,有人看不一定有人按你的预期价买走

15楼
高中三年级

我卖了半年没卖出去,准备出租

16楼
大学三年级

看房不一定成交的。我之前出套房,差不多一年了最后才出去。期间很多人看。关键没人买😂

: 我让我老公挂出去卖的时候也是这种心理,觉得房子不一定好卖,先挂着呗,反正我们也不着急卖。哪成想干挂出去就有两个人打电话来。
17楼
大学四年级

说了可能没人信,我从19年开始看学区房,去年错失良机好几次之后,远程从中介那儿仅仅看了视频就下定金了,就怕错过。结果房东跟你情况差不多,刚刚挂出来,自己开始犹豫了。好房源不等人。

18楼
大学四年级

是挂中介了吗?中介经常会假冒成客户去打探,以便了解房子的真实情况。不同的中介也会互相做状况,慎重。

: 没挂中介,我家那个就在我们社区群里发了一次
19楼
百姓

我们这里不好卖

: 我这东北四五线地级市好像也不好卖,因为新盖的空房太多了。所以县城的那个房子,我还以为得挂好久无人问津呢。
20楼
博士 闲鱼 ruozihan06 有好看的也有好玩的

我河北环京挂了好久 价格越来越低都卖不出去 只有看的没有买的 像极了我闺女的课文《青蛙卖泥塘》

: 随便吧,反正当时我们两个也是脑袋一热就想先挂出去,也没想马上就把它卖掉,毕竟我老公退休还得几年,在县城上班虽然几乎24小时需要在公司里,但房子真卖了偶尔回县城办事的话,连个家都没有了他想想心里不是滋味儿了😂
21楼
书生

看房的多不代表好卖吧,县城的房子建议出手

: 有道理,看的多不见得就能成交,不过无所谓,反正我家那个还不舍得卖。原来那个房子是打算留给熊孩子结婚用的,但是计划不如变化快,东北经济形势不好年轻人都往外跑,我们现在又想让熊孩子在山东成家定居了。先挂着吧,他退休前能卖出去就行。
回复 : 房子的金融属性也会随着时间流逝,除非很特殊的房源越老越之前,感觉早点出手比较好
回复 : 好的,谢谢建议。我们会考虑的🌹
匿名人士202146
23楼
匿名人士202146

我们楼盘有人加了1500每平,卖掉了…还是还没交房…也真有人敢买

匿名人士202146 : 不过周边的都是精装房贵3000一平,只有我们毛坯,去年摇号中的
24楼
硕士
看房和卖房还是有差距的,看房有时候一天10波人,但可能连续好多天卖不掉
: 对啊,我当时想的也是,不会那么快卖出去的,所以先挂着不着急。但是我也没想到刚挂上就有人看,而且还是俩。
25楼
博士 感恩幸福生活每一天

我山东四线小城市 新房子,没有住时候原价135房子 +家具+停车位~150+,卖120没有人问😭

: 抱抱
回复 : 现在住人了。不卖就不赔钱😭