别墅梦能不能成，请大家给我参谋参谋，谢谢！

1不算，迟早会置换掉的，如果有投资价值就算了，砸手里的不要。2也没意思。3这个有兴趣再做些调查吧，但法拍尽量避免，说不准哪里有坑。另外装修费用是需要考虑的，各方面这几年涨的快，我身边新装的三四百平的别墅平均装修费250以上了，带个院子的400万也正常，还不算豪的那些风格。别墅不是必需品，现在作不动产投资谨慎吧。