请教一个房产证的问题

研究生二年级 发布于 2018-01-10 12:59:13 回帖: 18 | 评论: 38 | 查看: -

万能的坛子,万能的各位大神们,我请教一个关于房产证的问题:

老公父母有一套20年前的售后公房,房产证上写的老公父母和老公三个人的名字,共同共有,现在父母年纪大了,想把父母的名字从房产证上去掉,想问问去名字需要支付些什么费用?

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回帖
1楼
博士后

家人之间貌似不需要费用吧

2楼
二级讲师 素华映月只闻香
直接问属地房管局
3楼
博士后

不懂,这个貌似也不是单纯的过户

4楼
童生
夫妻之间去掉一个名字方便,便宜,父母都去掉只留儿子的,相当于把父母的份额卖给儿子,要麻烦和贵些,具体咨询房产交易中心吧。
6楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
这个真的要去问房管局,各地政策不一样。
7楼
大学四年级

先父母和儿子确定房产配额,让父母占1%,然后将这1卖给儿子,这样最省钱~~~
我一朋友刚办过😁,南京

8楼
研究实习员

售后公房不懂,普通房产,如果是写了三个人没写比例的,就是三人共同共有,首先要办新产证改成每人33.33%,然后才可以交易,一般来说,最实惠的就是把父母份额走交易,卖给你老公。

9楼
一级助教
各地政策不一样,可以在遗产、赠予、买卖之间选择费率较低的那个
10楼
初中三年级 http://whddw.taobao.com/

每个地方收税估计都有点不一样,但不管怎样,都不能赠予,老实交税哈

11楼
违规用户 纸上得来终觉浅,胸有诗书气自华

学习了,论坛高人就是多

12楼
高中一年级
父母双方都在,可要求直接把房过继给你老公,或你们夫妻。但我也听说过以卖给你们比过户便宜些。
13楼
幼儿园大班

去名均视为一次买卖,登记为共同共有,析产时一般按照各三分之一处理,所以相当于一次三分之二产权买卖来缴纳税费。交易中心会有评估价,按照评估价的三分之二作为交易标的收税。如果登记的只是共有,不同区的交易中心会有不同政策,有的区可以让共有人确认产权份额,这样可以将父母的份额均约定为1%,然后去名。

14楼
幼儿园大班

另外,现在没有遗产税。但是继承来的房子再出售,会征收继承部分交易价格的20%计的个人所得税。但是如果继承来的房子是唯一住房,不征收个人所得税。希望回复对楼主有用

15楼
研究生一年级 吃瓜群众

可以赠予

16楼
三级教授 天尊
引用7楼 先父母和儿子确定房产配额,让父母占1%,然后将这1卖给儿子,...
能这样处理啊?
17楼
高中二年级
去所在地的公共资源大楼房产交易中心问吧,每个地方的政策不一样,我家上次是刚刚政府有补贴,公公的房子直接 交易 给老公还有补贴拿了好几千。
18楼
大学三年级
一般算买卖