悦园商厦
国际珠宝交易中心
卖点提炼
1、低总价120-150万
2、市区黄金地段，城隍庙楼王位置
3、统一运营管理，3年15%抵扣，第四年9/1分成，每年租金15-30%递增
4、政府政策规划扶持，国际珠宝交易中心定位
5、人气之王，每年1.2亿人流量，确保收益
6、交通便捷，10号线豫园站，规划中的14号线，以及8号，1号线等
7、城隍庙600年商业沉淀，千年难求熟铺
8、成熟地段，保本收益，周边价格做保证，升值空间巨大
9、独立产权,产权信息明确，不用担心产权纠纷等问题，城隍庙绝版稀缺产权旺铺
10、低总价，入手门槛低，后期变现容易出手
11、国家商业开发商自持比例增大由10%增加到60%，以后老百姓能买到的商铺越来越少，物以稀为贵！
12、10年前的价格，10年后的收益，周边房价动迁补偿20万/平，黄埔湾一号38万/平，商业价格40-60万/平，到手净赚300万
13、未改造就可收益25/平/天，除去前三年抵扣，剩余26年收益208万
14、价格洼地，租金上涨空间巨大，南京路相距10分钟路程，租金高达150-180/平/天。
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