公婆现在住的房子是老公婚前名下财产，公婆全款买的，公婆的房子目前在出租。
我和老公现在住的房子是婚前共同出资购买，共同贷款，两个人名字。
老公名下的房子因为已经买了十多年了，物业比较差，电梯经常坏，老公和我商量趁着还可以用，把房子卖了置换到我们小区。
现在问题
1. 我们小区的房价高于老公名下的房价，置换后还需要装修，装修的钱可能不够，我们可能要分担。
2.限购，置换后房子的名字应该不会写我老公了，估计会写公婆一方的。虽然现在和我没啥关系，但是如果卖了，再写我老公的名字，就是我们共同财产了。
3.离得近了，经常和婆婆碰面，害怕相处不好或者和我抢老公（婆婆之前就经常半夜打电话给我老公说不舒服，但是当时离得有点远，老公就说分别打车去医院，医院见，婆婆就说歇一会没事了）。
老公问我意见，我说随他，买在旁边小区也可以，老公说旁边更贵。。我也不想公婆住原来的房子，老人岁数大了，电梯总坏，爬楼梯也不方便。
睿智的大家有什么意见吗？
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