住宅能不能租给小公司办公？

小公司没啥事吧，看看多小！反正我们公司3个人，一个总经理总也不来，一个财务在家办公，我在公司就我自己常驻，一点动静都没有，最多看看甄嬛……

首先我得有一个大面积的房子...

我们小县城这里根本没人管。住宅干啥的都有，美容院，棋牌室，盲人按摩，小吃店，理发馆，小卖部。反过来，特别偏的商铺没人没生意，变成老头老太住家的也是有的。

我们小区对面二楼，从南到北，打通了变成了幼儿园教室，和一楼的商铺相通，老板自己打的楼梯

首先是违规居改非的问题，

还有一个就是会有后遗症，

万一该公司拿着租房合同去变更什么营业地地址或者注册地地址，以后这套房子的地址就变成公司的营业地址或者注册地地址了，要是以后这家公司不租了也不去再次变更地址，以后会有想不到的各种事情等着房东。

万一这家公司欠钱跑路了，会有人按照营业执照上的地址不停找上门。

变更住房使用性质是很难的事情。

偶们以前公司在镇江 租的住宅里的复式 新办营业执照 问你是不是商住2用性质的 要是单住是办不出来的

这个没关系的，主要对方单位想节省成本，但是如果不是商用房登记，他营业执照又会有影响。就是要麻烦你去税务局笩閞潑嘌。租给公司比个人靠谱，但同时你要在合同中注明相关事项。因为我们小公司都这么操作，租办公楼太贵，只能这样咯。

这个好麻烦的，还是不要吧

以前公司办事处房子就是租的住宅小区，可以开发票，要房租合同还有身份信息，去税务局开的发票。

这种情况太多了

去开发票肯定就要上税了，我家楼下以前租给一家公司多年，不过不闹，所以对其他人家影响不大。

这个很正常啊，我们单位长期（几个月）驻场的话，就会在客户单位周边租个条件好的房子，完事就走。不用装修收拾，也没有杂七杂八的事情

地税可以笩閞潑嘌。一般来说，好像物业还是邻居同意就可以办公，只能办公不能做仓库。我们这不管的，拿房产证去就可以了。

昨天在地税拍的代开租房发票材料。

钱给到位了，上面得都不是事是加价条件。
不过要只租正常开几部电脑打印机的普通白领办公室，慎防几种公司坚决不租：非法类，人员流动大混杂类，喜欢动不动喊口号冼悩扰民类，宗教性质类，教育培训托管类。
以上，那就差不多了。不过为了省事，宁愿收少点，个人还是倾向于租给住宅用的租客