求助:酒店公寓租金收不回来要打官司吗?

小学六年级 发布于 2024-05-09 21:38:14 回帖: 9 | 评论: 7 | 查看: -

我买了公寓和酒店签合同3:7分,前年疫情政府做隔离酒店租金按最低标准正常给。去年疫情结束酒店自己营业租金就不给了,财务报告显示有大额不明原因支出结余是零。去年10月份有10多家业主6000多请律师打官司今年5月6号庭前调解失败。进入庭审程序,后续不知。

目前大概有30多户开始再次打官司。要3800律师费加1000审计费,诉求要租金,退还房子。目前还有4年合同,我担心这个司法流程太久对方拖到合同到期,或者对方做帐太完美找不到违法或者就真的亏没赚钱导致官司失败。请问大家有没有什么建议?

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回帖
1楼
初中三年级

真是胆子大,和人家签合同3:7分。外行当甩手掌柜基本就是做慈善,还好没签亏损3:7分。

2楼
一级讲师 不准回复匿名的杠精

打官★司早打,趁现在大家同心合力。
我们买房的时候开发★商拿钱不办★证,然后大家成~立了一个群。开★发商一直和稀泥摆烂。然后有人起★诉,有人跟,有人不跟。
结果就是起,诉早的拿回钱,起★诉迟的没办法强★制,执★行了,因为开发商没钱了。

3楼
硕士 每天都要开心🥳

我之前也是7:3,感觉特别扯,暗箱操作等,反正不太符合市场,今年解约了,很好往外租,价格多了好几百(基数低,多几百已经很开心了)

: 请问是怎么解约的?现在就想解约拿回来
回复 : 合同书中写着,你去看看自己的约定
4楼
小学五年级
不打难道就这样随便让他们侵害你的权益?不争馒头争口气呀
5楼
硕士 知我者谓我心忧,不知我者谓我何求。

可以找个好点的律师,能力不一样,结果也会有差异

6楼
小学三年级

酒店式公寓还是年租式租金比较清楚,这种按比例给付的,真的很难讲

7楼
初中三年级

趁早下手,做好保全,晚了没履行能力都是白搭了

8楼
辅导员

合同怎么约定的,得看合同才知道打官司有没有把握

: 合同是托管,盈利三七分,目前账目显示不盈利
匿名人士336362
9楼
匿名人士336362

现身说法吧,我之前也有套公寓租给一个公司,说要要搞民宿,我们付了软装钱(因为要统一装修风格),合同里还列了每年有多少天空窗期。装修好了以后,我们只收到三个月左右的租金。后面就说经营不好,拿不到钱了。


我们还算好,至少房子软装好了,还有后面的钱交了,房子都没有动。建议房子一般不要做托管,做了托管大多数任人宰割。

: 好的,谢谢。请问您房子拿回来了吗?
: 好像都一个套路啊,我这的公寓也是,一签就是10年,自己出装修费,6年后再第二次装修,不过是民宿出钱。