要不要把房子卖掉

先心理价位挂着，卖掉就卖，卖不掉也不着急

置换一下好的房产吧

换成钱会有更好的保值投资方式么？

唯一价值就是学区房，学区房政策可能有变化，多校划片价值就贬损，感觉趁着能卖上价卖了提升居住体验

这种要便宜卖才能卖掉，挂7000一平给你砍价到6000，现在买家都怕还跌，比市场价格低才买

考虑房子，只考虑资产回报，投资，之类是欠考虑。（自媒思维）

物业费，维修基金，责任连带，这些是需要花费精力的。

因为目前基本都是新买不多久，且买了基本不走的。但考虑到日后，人员流动大，会逐渐出现，楼上业主搬离(离世等)，无法联系，（如此，有什么整体规划 都无从下手，或者简单楼上漏水也很难处理），房价价格下探，混入不良购买团体，甚至插手业委会情况 。

且维修率，维护保养难度，随着房龄增长是慢慢扩大的，当然还要考虑到，业户主也会跟着房子年纪变大，不巧是双向奔赴的，年纪大处理事情起来 也更加力不从心。

这些并非都会出现，理想情况是可以应付的，但前提是不多，一个人或者一个家庭，能搞定一个房子的方方面面 就已经很耗费精力了。若再抱着过去 靠着投资房地产投资的想法，想着不必花费什么精力，就像银行投资一样，可能就有点拎不清了。

当然，也得分分情况，如果你的老房子，就在市中心，那业主们大概率都会非常精心维护，且不必担心因为担心 偏远交通路线欠缺维护的尴尬情况。

以上是看一本既熟悉又陌生的，和我们恩怨纠葛不清的那个国家 房地产书籍的感悟，确实未必后车能完美陷入前车之辙，但道理相通很多。