匿名人士380210

最近房子市场真的回暖了

匿名人士380210 发布于 2023-03-03 11:42:09 回帖: 44 | 评论: 29 | 查看: -

我挂了两年的房子,一大波人来询问,已经有意向客户想买 。
我们这边没有监管,都是靠小中介整,然后就是突然要卖房了,反倒有点手足无措,不知道该怎么弄,第一次卖房子没有经验,不懂要怎么搞,感觉要有点晕,有点懵逼。该注意些啥,买方要公积金贷款。会不会被骗等等。

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回帖
1楼
一级助教

你拿到首付款和贷款才过户就行,没啥事

匿名人士380210 : 中介说付完首付就要过户了,不然买家不能贷款,第一次买,中介也是小中介公司,有点怕怕的,自己也没什么家里人了,也没个商量的人,唉,孤家寡人在这个城市。准备卖房回家乡
回复 匿名人士380210 : 哦,这种情况都有资金监管的,确定他的贷款能下来,银行会给个同意书然后才去过户。
回复 匿名人士380210 : 一般情况下都没啥问题的,不用太担心
回复 匿名人士380210 : 这个中介说的不对,换一个中介问下
回复 匿名人士380210 : 拿到首付不能办过户哈,不然后面的钱 你可能拿不到
匿名人士380210 回复 : 5555,中介说不办理过户,对方不能拿房产证去贷款,那就付不了尾款,问了两家中介都这么说,好纠结。
匿名人士380210 回复 : 换了一家去咨询了一下,也是说要付首付就要过户给他,他才能去办理贷款,然后把尾款付给我。5555
匿名人士380210 回复 : 谢谢安慰,第一次真的有点怕
2楼
高中二年级

我挂了两套,有一套无人问,一套143的有人问,但是没人买。我是急于出手

3楼
研究生二年级
现在是一波刚需出手了,所以90平左右的二室或者小三室会比较好出手。毕竟再等下去房子也不允许跌价,早买早住。
4楼
研究生二年级

中介天天问我什么时候去看房😳

6楼
大学二年级

人家都公积金贷款了,更加不怕了呀。

7楼
研究生一年级

我最近在看房,遇到两个心仪的房子,卖家都跳水了

8楼
辅导员

我有时候在贝壳看别人卖的房子,这两个月确实成交量多了,有些房子还涨价卖了。

9楼
辅导员 碧水一汪

最近中介电话多

10楼
大学三年级

我这是给完首付,就办过户,然后贷款要用到产证,不过都在行政服务中心一起办理。

11楼
初中二年级
这个中介可能在联合外人在坑你
匿名人士253141
12楼
匿名人士253141

这些人是怎么做到突然有钱的。😂

13楼
初中一年级

价格还是没起来,卖不动

14楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌

卖出去再说吧

15楼
高中一年级
我看我们这的房子跌了
匿名人士33685
16楼
匿名人士33685

我在贝壳网收藏了几个,都停止出售了,不知道是不是已经卖掉的意思

17楼
大学三年级

我们也是拿到首付办过户,但是之前已经银行贷款面签了,贷款下来直接打的电话我的zhangshabgy

: 我的银行卡上
: 我这也是那样。贷款下来都是直接打到卖家账户的,只要一起在银行办完贷款手续,不用担心。
: 深圳也是这样
: 我也是,先过户。我记得我过户的时候好像首付都没拿到,只拿到定金
19楼
博士 今夜月明人尽望,不知秋思落谁家。
网签后就要过户了。资金走监管账户。
20楼
硕士

确实回暖了,不过房托功不可没。我们有熟人去当房托看房,去一次150,她反正不上班,经常去。

: 还有这波操作吗?
: 啊,我都想去做,150啊,周末没事可以,哈哈哈
21楼
二级助教

趁着时机好,赶快落定

22楼
高中三年级

前两年卖了一套,也是首付过了就过户,银行放款直接到你账户,没经过他的,但是要问清楚要是银行不批怎么办,看清楚合同,应该没问题的

匿名人士183229
23楼
匿名人士183229

赶在年底买了一套小房子,前几天刚刚拿到房子😍

24楼
大学三年级

我刚网签完,等月底业主出租到期收回楼后再过户,去网签时确实很旺,人很多,应该是回暖了

26楼
研究生一年级 总相信日后,始终会见面。

我一点都不信房地产会回暖,连我老板这种暴发户上个月都连夜低价位把他其中五套房子卖出去,老板娘跟我们说今年都别搞房地产

27楼
研究生一年级

我也是拿到首付办过户,现在听姐妹们一说有点后怕

28楼
大学三年级 明月秋风

同19楼,正规网签,资金监管

匿名人士148232
29楼
匿名人士148232

我们之前卖的房也是买家公积金贷款,不过中介是大公司,所以没想太多。也是付首付后就过户了,公积金贷款放款好像直接打我们卡里了?手机号好像也是我们的?没有出什么幺蛾子。

31楼
研究生二年级

价格还是很低,我看了下我的,市场的价格是亏钱的

32楼
大学一年级 羁鸟池鱼

二手房有点回暖了,新房没人敢买,市长信箱接烂尾投诉举报都接不过来了。