中国的房价该走向何方

大学一年级 发布于 2023-06-09 10:05:43 回帖: 57 | 评论: 33 | 查看: -

    各位首富,咱们坛子里的同志们是如何打理自家的房产的?最近全国上下跌声一片,在这种大环境下,老百姓该怎样保护自己的财产不贬值,如果注定要贬值,又该以什么样的心态去看待?中国的房地产还有未来吗?

    本人今年做了两件事,一是在上半年出了一套老破小学区房,二是在前两天添了26万又入了一套自住的二手房。一卖一买,大体上等于资产平移,几乎没再动家里的资金。但有时候不由得不考虑资产保值升值的问题,毕竟在房子上压的钱太多了。(本人坐标北京)

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回帖
匿名人士203167
1楼
匿名人士203167

这个问题太大了,建议上书国务院问问😅

: 一楼优秀
: 保持现有房价稳定,大幅提高人民收入。
回复 : 非常官方
: 😂
2楼
初中一年级
我反正想着,要贬值都是大家一起贬值,会不会心里好受点
3楼
大学一年级 自由
我偏题了,对房产多的人来说跌的厉害会很心痛吧,而且二手房出手也慢了,但是我个人是觉得现在房地产市场半死不活的状态挺好的,想买房的刚需能买的房子,而且不用心急火燎的上车,二手房都卖不动,慢慢挑好了,想改善的卖了再买,大家余地都很充足,再慢慢降一点,老百姓也不用为了个房子六个钱包了,活一辈子为一套房子,累死累活。
: 如果不出政策,还会跌,想买的慢慢挑,高位满仓的就慢慢熬。
: 还是有很多人拿着房子等翻倍行情,买入价低不着急,出租也有收入,到时涨租金。中国市场没有给囤房炒房的人有力教训,房产税也没出,房产税是肯定要出的,针对所有存量房那种
回复 : 租金不是想涨就涨的,租金和房价无关,和当地的人均收入有关,不然你以为以前房东是觉得反正房子会涨,所以房租可以少要点,谁会这么做慈善。上海今年的房租都降了,因为租房的人失业了没钱
回复 : 你说的是正常人想法,很多房东不正常,觉得涨房租宁可空租也不降死扛。就像那些小区有底价卖房的,别的业主攻击他说扰乱小区的市场价格,让业主的资产缩水,就得大家一起死扛
回复 : 最怕zf又来15年操作,然后租房市场也来干涉,深圳已经有zf收房来搞公租房,周围租金价格翻倍
回复 : 不正常的人只是短期不正常,时间久了每个人都会正常,没有谁能违背经济学规律
4楼

别的地方不知道,反正我这18线,涨跌都和我没关系,反正我是自住。

匿名人士327405
5楼
匿名人士327405

去年买了套新房,借了200W商贷预计5年还完,将来孩子的房子就搞定了。不期待再大幅度上涨,平稳就够了。比较钱留在股市,我还是觉得扔进房子里更安心点。这辈子财产就这样了,增值贬值差不了多少

6楼
大学一年级 越活越自我

还看经济整体怎么走吧,打工族没有稳定收入和安全感不敢出手买。

匿名人士134235
7楼
匿名人士134235
刚需购房的就没这么担忧,跌不跌都跟我没关系,炒房的担心贬值很正常,早点出掉一些,分散一下风险
匿名人士177310
8楼
匿名人士177310

我不担心,因为我穷,房子刚好够住。该担心的是房子多的富豪…有个同学挂了几套房一年多了,一套都没卖出去,看他也挺焦虑的。

9楼
硕士

房产现金5:1,还有一些权益锦上添花和一些外汇现钞和实物黄金逃命备用。

10楼
书生 什么都喜欢,奈何钱包不允许

我反正没得房贷,跌就跌吧能咋地

11楼
二级讲师 素华映月只闻香

去年年底阳着卖了个最小的学区老房子。

现在住的房子已经三十年了,但是不想折腾了,折腾不起。

不盼着房子还能涨价。


12楼
研究生二年级
目前房子够住也有多余的,想换带院子的房子,现在按兵不动吧,今年把原先外公外婆留下的房子出手了
13楼
研究生一年级
炒房的人亏到本金了吗?……没有就还有空间
14楼
博士后
看地方看地段之类的
匿名人士37593
15楼
匿名人士37593

能有股票跌得狠?

匿名人士312261
16楼
匿名人士312261

同北京,坐标海淀中关村,我们院的一套老破小从年初的950到现在的780万,暂时还没卖掉

17楼
博士 随缘的佛系吃瓜群众~

你别说,很多人还等着房价翻倍呢,认为一线核心永远涨,谁知道呢,万一又搞一次15年同款操作

: 亲历15年那波,眼睁睁看着房价翻翻,股票暴跌,错失了可以提早退休的机会🤣
回复 : 那一次sao操作真的…祸国殃民
: 很有可能,我们这又开始到处拆迁了,哎
回复 : 现在拆迁不太一样了,广州有些前两年炒作什么拆迁要炒房的,拆迁补偿费都发不出来了
18楼
大学四年级

你们记得坛里有个人有很多套房子吗?十几套。我记得之前发过帖子说终于可以不那么累了。因为十几套房子,平时却不舍得吃喝玩乐的。不知道她现在怎样。如果都出租是不是也挺好?

: 经济如果不好的话,租房子也费劲,而且也不一定能租上价
: 是的,我在一线也恰好在地产圈,现在租房比之前少了很多很多。
: 如果她买的早,现在手里十几套房是很开心的。
20楼
初中一年级

涨跌不知道,反正房产税应该跑不了

: 不晓得是不是还要等些年,目前经济不好,国家还在保房地产吧,至少不能让它大跌,地方政府都还指望它发工资。
21楼
博士后 物来顺应,过去不留!

没十套房操那心干嘛。。。

22楼
大学二年级

个人想法,房产的价值跟人口有关,一线城市的人员基数有,所以价格可能会趋于平缓

匿名人士301294
23楼
匿名人士301294

我刚问完类似问题,换房目的主要是想资产优化,保值一些就好

24楼

自我安慰:要贬也是一起贬,我这点三瓜俩枣的,跟别人差远了😂

匿名人士437114
25楼
匿名人士437114

就2套无所谓了,天塌下来高个顶

匿名人士43161
26楼
匿名人士43161

都是刚需,我是一套老破小学区,26平方,一套自住,145平方,离省会开车30分钟的老家,有自建房300平方。涨跌和我没有关系。

27楼
初中一年级

短期看政策,长期看人口

匿名人士99307
28楼
匿名人士99307

反正我现在肯定不屯房,不炒房,要贬大家一起贬也没关系,顺应市场。

一线城市,现住150平学区房无贷,一套小户型收租,打算过几年+点钱把学区房置换成大一点的养老房。

手里现金一部分留着给孩子大了买套小面积婚前房产,一部分留着养老。

匿名人士99307 : 房产税是早晚的事
29楼
硕士

我还没有那么多产业可以操心

30楼
大学四年级
我认为北上广这种发达人口流入地市跌不了的,
31楼
硕士

说句难听的,韭菜就不要老想着不要让自己的资产保值不贬值了,如果每个韭菜有了资产之后,都可以保值,那都躺平了,谁还来努力,大家都不努力了,还怎么发展,一潭死水。所以就是要让韭菜的资产贬值,让大家一刻不能停歇,努力努力努力,这样整个才能运转起来,才有活力。好好工作提升自己,才可以让自己拥有的财富一直保持上涨或者不变,不想动了躺平了指望现有的资产肯定会越来越穷

: 在理
: 是的,都有房了有房贷了才开心呢,三十年包身工干到死。居民负债率已经超高了,接手了银行的债务,软着陆就有戏了。
: 有道理
: 这就是古代的一个管理定理,貌似叫三两银,记不太清了,意思是如果老百姓平均一个人一年收入三两银就过得不错的话,ZF肯定不会让大部分老百姓赚够这么多钱,否则大家都躺平享乐了,可惜大部分老百姓几代也不会知道。只能拼命赚钱生活。