房子是真难卖啊…

研究生二年级 发布于 2025-05-21 17:50:57 回帖: 20 | 评论: 6 | 查看: -

小刀割肉得感觉… 最近同小区的南向塔楼4.3万一平就成交了,我东西向的跃层板楼估计也就差不多的价格了… 我本想4万5左右成交,看来很难…… 关键队友总是认不清楚市场总说不着急,我是跟他谈了很久才说通他调低挂网上的价格,然后别人挂的同户型也调低了,比我们低,但是他装修不如我的房子好。。 接下来怎么办呢?是大刀砍自己还是这样随缘… 关键我不能留着这房我是必须要卖的,唉,感觉是一点利好也没有啊

房子是真难卖啊…

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回帖
1楼
大学一年级

基本上的都得是小区最低价才能出掉

: 对,同小区同面积,中介也会主推价格最低的!
: 两套挂的都是小区最低价,一套7天 一套20天成交
: 卖吧,23年我还留了一套次新房当时能卖90多万,压根没想卖,四月份挂了小区最低,三天卖掉,现在接近70,我想着最少不得80万,结果70都不到,差不多一年10万少那种,遇见愿意出价低,低点就低点出了就好
2楼
大学二年级

啊,楼主你这房子和我看的房子户型好像啊,但是我们这边房价不高也就1万左右。想请问一下这种跃层户型使用起来方便吗?

: 挺方便啊,我挺喜欢的,只是要置换所以要卖
回复 : 谢谢亲^3^
匿名人士264319
3楼
匿名人士264319

要最低价才能卖掉 去年卖掉一套今年去看又降了10万 坐标杭州

: 去年暑假去杭州玩路过一个中介,玻璃上贴了好多房子,瞅了一眼随便一套都是四五百万
4楼
大学一年级

以后你就是一个阶段的最高价

5楼
初中一年级

不要纠结那点亏损了,以后会更难。

6楼
研究实习员
这户型这么差还卖几万一平,我猜肯定是一线城市!甚至是上海,北京这样的超级大城市。
匿名人士298257
7楼
匿名人士298257
有我惨吗?同小区都是1.25-1.3,中介压我1.08,还骗我说最近小区价格整体下行,其实我了解到的是上行的!
8楼
百姓

对的,我昨天开车看到这个广告,心里也感叹了一下房子现在这么难卖了吗

房子是真难卖啊…

9楼
辅导员

同一小区,楼层,房子户型朝向,都影响价格。我知道南向的采光好。。。我在北方啊,买房子喜欢南向采光好的。如果房子 东西方向的 可能会光照不足,冬季没暖气的前后,房子里略阴冷的。边户的房子那就更不行了。买卖房要看缘分的。

10楼

快刀斩乱麻,还是早点脱手为妙!

11楼
大学一年级

大刀砍。2022年时我发现人口出生率急剧下降,然后大刀砍卖了二套房。都比同小区同户型少十几万卖的,挂的是小区最低价。

12楼
大学一年级

连问的人都少

13楼
研究生二年级

我姐家的房子,我小姑子家的房子都挂了几个月没卖出去。我家的房子去年11月卖掉了,我老公还埋怨我,说房子还要涨……
我真想看看他脑子里有多少水。

14楼
初中一年级

只要价格足够低还是好卖的,但是吧要是太低了又好心痛!

16楼
辅导员 和田出坑🐟majia319

首先出的一定是同小区单价最低那个,不急你就等他卖完你再卖

17楼
大学三年级 岁月静好,无忧无恼

是江浙沪吗 现在上海房子有点回暖

18楼
博士

男人就是这样,买房的时候磨磨唧唧,卖房的时候磨磨唧唧,只有在床上的时候是快的。

19楼
小学五年级

我就是自己挂整个小区最低价,把老房子卖了,因为老小区真的看的人都不太有,只有低价吸引了,然后拿着钱去买人家急出也小区最低价的房子,不会亏。大环境这样更有利于换房,只是单纯变现也得低价吸引,有些户型差,楼层差的房子,以后再便宜估计都没人接盘了。

匿名人士144140
20楼
匿名人士144140

我就没有这些甜蜜的烦恼,因为我只有2套房,一套25平方的老破小学区,位于本市最好的地段最好的公立小学和初中学区,一套三室刚需住宅。目前老破小跌了30万有的,我是在最高价的时候买的,7.5万每平方。

21楼
博士后 做一个爱做梦的人

疫情期间,我们市和县好的楼盘一直没降价,竟然稳步上涨。工资不升反降,县里市里拿两三千,三四千工资的比比皆是。