匿名人士223264

求助,懂房产证的姐妹帮看看

匿名人士223264 发布于 2023-03-06 13:07:16 回帖: 21 | 评论: 13 | 查看: -

今天刚拿到房产证,我的房子有个院子,姐妹们帮看看,房产证上的独用土地面积,是不是包括这个院子。在房产证上的平面图上是,是绘制出这个院子的,房产面积上没有,现在想知道这个院子属不属于个人。

求助,懂房产证的姐妹帮看看_房子

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回帖
匿名人士368339
1楼
匿名人士368339

我的理解证上不体现是不是就不算?就像有的露台图上有,但不在证上

匿名人士223264
2楼
匿名人士223264

请问这个独用土地面积是什么意思

匿名人士327285
3楼
匿名人士327285

好像是不包括的,没有在证上面体现,正常来说体现的话应该像车库或者是储藏室一样备注的哦,说错勿怪。

匿名人士223264 : 这有啥怪不怪的亲😊
4楼
博士后

有使用权没有产权

5楼
一级助教

房屋建筑面积多少?

匿名人士312193 : 主房284.9
回复 匿名人士312193 : 房产证后面一般有张图,看看院子在上面标注了吗
匿名人士312193 回复 : 没有
回复 匿名人士312193 : 那院子是公摊面积,要看物业管不管了,不管的随便弄,管的严的晒衣服都不让。
: 宗地图上有院子,房屋平面图上没有,我传照片你帮看看
匿名人士128212
7楼
匿名人士128212

以前的房产证,没院子的,独用土地面积这像好像才十几 ,这个一百多,我以为指得院子

8楼
二级助教

整栋都是你的吗?

匿名人士223264 : 我是想啊,那是做梦,一共六层呢!我只是带院子。
回复 匿名人士223264 : 那可能是公共面积
匿名人士223264
9楼
匿名人士223264

宗地图上绘着院子,平面图没有

求助,懂房产证的姐妹帮看看_房子

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: 看这个没用,得看房产证,你可以去物业问问,别问销售,物业同意你弄院子那就没问题。物业不同意弄肯定是因为院子是公摊。
匿名人士307381
10楼
匿名人士307381

看合同约定,还有看规划总图,总图里如果院子是私人花园啥的就是自己的,如果是公共绿地就不是自己的,最简单直接问登记机构。

匿名人士324268
11楼
匿名人士324268

我们这一般院子都是没有产权的

12楼
一级讲师 不准回复匿名的杠精

我看了看我的,专有建筑面积105。我的套内105,这个是我有的使用权。
😂

: 你的院子,好像没出现在证书上。
13楼
研究生二年级 看不惯请直接拉黑,喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……
感觉有可能包括,这个独用土地面积有点大,一般是十几平或者几平
14楼
二级助教 诸恶莫作,诸善奉行

院子大概三四十来平吗?房产是大平层还是跃层?

匿名人士312193 : 院子80左右
回复 匿名人士312193 : 如果登记土地面积160,院子占了80,那么住宅占地就是剩下的八十,你自己估算下合理不合理,和别人没院子的房本对一下面积,合理就是包括院子了
: 今天问了一个邻居,也是其中一个开发老总,这房子他们都自留了一套,房产证上的独用土地面积,包括院子,并且还包括院子外自己家大门口两边一边一块花园。
15楼
大学四年级

院子应该算公共绿化。我家买的带赠送院子的房子就是,院子不能出证,只能自己使用。问过房产销售,现在即使买别墅也是,院子是没有证的。

16楼
高中三年级

问啥直接圈起来先,不让搞再拆,看看邻居们圈没圈起来

匿名人士312193
17楼
匿名人士312193

是的,现在住的房子143平的,独用土地我看了下16多

18楼
博士后 咸鱼

六层的应该不让圈吧,3丶4层的叠墅可以圈

19楼
百姓 黄金可以硬刚一切珠宝

多层中一层的院子通常是共有,独栋的独有

20楼
大学四年级 吴明

你这个房子是住宅吗?怎么6层还做个框剪结构?全是大开间?

匿名人士128212
21楼
匿名人士128212

我不懂框剪结构是啥,就是284的两层复式,也不是大开间