再婚家庭，为了给娃将来长大后有地方住，女方以自己的名义买了一套房，男方知道后，装修一下全家搬了进去，后来按揭款基本都是男方在付，女方首付三分之一。后来双方离婚，男方同意支付女方10万元，保留女方居住权。女方随后搬出，现在男方想卖房，女方怎么主张权益？
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