匿名人士207383

卖房的钱能干点啥?

匿名人士207383 发布于 2024-02-03 22:26:48 回帖: 18 | 评论: 24 | 查看: -

在房子不值钱的小城市。打算出手三套房龄5~12年的闲置房,中介一再压价后,一共260万能出手。

因为还有2套绝佳地段学区房,一套130万自住,一套150万做工作室,所以想把边角料都处理了。但是卖了干什么,也有点迷茫,成年以来一直在为买下一套努力。我还有100+私房钱,凑上房款有近400万。

一、不忘初心,努力凑凑去不限购且有升值潜力的大城市全款买一套500万左右的房,写10岁闺女的名。有城市推荐吗?

二、400存银行,每年拿12万利息,有点鸡肋。但这些年专心搞钱投机倒把心好累,也有点羡慕悠哉游哉拿利息的姐妹。

三、花150万把工作室对门那套又买回来(十一年前我66万卖给她的嘤嘤嘤),或者买楼上那套。扩大工作室,一年保底能多赚好几万,搞得好的话多十几二十几万。剩下200多继续存银行,年利息7万。

四、不知道。

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回帖
匿名人士184334
2楼
匿名人士184334

我也不知道,我有500W的存款,除了放银行也没别的理财方式,我有三套闲置房产,不值钱,出租一套1500一个月,卖了才100W出头,卖也卖不出去就一直在租,房龄很旧了也卖不出去,出租也麻烦想卖,怕越往后越不值钱

匿名人士207383 : 100出头的房才租1.8万??那赶紧压点价卖了放银行更划算啊,我的有一套卖88万,出租都有2.2万啊。
匿名人士184334 回复 匿名人士207383 : 不是,三套才100出头,都是老破小,一套租1500
匿名人士184334 回复 匿名人士207383 : 就是租售比还可以,所以也一直没有着急卖,问题是,现在是无人问津了,根本卖不出
匿名人士207383 回复 匿名人士184334 : 每套1500啊,共100+的房子有5万多房租啊,回报率超过3.5%,非常非常nice呀,留着留着。卖了也没啥意思,反正你现金
匿名人士184334 回复 匿名人士207383 : 诶,但是都是老房子,两套40年的,一套快20年的,拿手上也烫手,老房子问题多,漏水跳匝,房客电话一响我神经紧张。
匿名人士207383 回复 匿名人士184334 : 40岁的房子是太老了,我家前几年拆迁的那套当时才35岁呢。打听打听有没有希望拆?那套老房子我10年前差点38万卖了,堂姐提醒我反正卖了也没多少,边租边等拆吧,于是耐心等了五六年,拆迁赔了70多万,挺好的。
: 现在还能租出去真是不错的
匿名人士184334 回复 : 位置还可以,老破小都在市中心啦
匿名人士265237
3楼
匿名人士265237

我也不知道。没有房贷。有几套商铺和公寓都在出租。住房除了自住的,还有两套闲置房子。一套房龄10年电梯房,学校普通,但是很近,从120万降到108万没人要,有人出100万,没卖。一套刚交房的精装小三房,学区还行,也很近,要卖也就是100万。卖了拿着钱也不知道干嘛

匿名人士207383 : 我这三套房子闲置/交房了两三年,前面忙,也迷茫,一直没管,结果每套都打了9折,好气。还是赶紧处理了,省得后面再跌又生气。哎。
4楼
大学四年级

不懂🤣因为我连108都没有🤣🤣🤣

匿名人士141356
5楼
匿名人士141356

你现在问的是国内社会问题最大的问题之一。

现在 没有蓄水池,只能存银行。银行利息又很低,而且会越来越低。

房子是原来的蓄水池,可以无风险的承担大量社会财富

但房子贬值了,而且没有流动性,所以大家赚钱了没有地方存。

设计接力的蓄水池是股市,美国就是用股市做蓄水池。

但股市 被部分利益集团的当做收割工具,没有没有信用,所以现在尴尬了。


据说,只是据说,新的蓄水池可能是  是设计了 城投债和地方债。 城投债的利息挺高的都是10%左右,但都被机构和关系户买走了。

有可能中央背书下城投债和地方债,变成无风险债务,但利息要比银行存款高很多,然后开放给普通老百姓购买,


这些给用户购买的城投债和地方债,作为专项债,去投资地方基础建设。

匿名人士207383 : 迷茫来自于蓄水池消失了。用不上的房子赶紧割肉抛了。但对大城市房产还抱有幻想,所以在持币和投资之间摆动得厉害。
: 这些投资地方的基建都是没有效益的赔本买卖,地方政府负债越来越多,破产的风险也越来越大。还是在额度范围内换美金吧
6楼
初中三年级
这个年头保本就很不错了。我觉得做工作室挺好啊,投资回报率算起来挺不错的。
匿名人士207383 : 呃,把150万存银行,每年利息4万,花3万租一套,会有同样的赚钱效果。因为回报来自投入的更多精力。不过买下来心里会舒服很多,毕竟没有后顾之忧。
7楼
二级讲师

我觉得方案3挺好的

8楼
初中一年级

方案3是你这几个选项里看似最好的。但如果150万买回来,三五年年之后跌到100万或者80万,以自己的性格会因为工作室扩大而不在意这不负资产缩水,还是会纠结?

匿名人士207383 : 工作室入手50万,之前到过170万,现在跌到150,再跌20也是很有可能发生的,为了心理舒服亏这么多是有点冤。毕竟工作室搬家很简单,也无所谓洁癖。不像住房,我是绝不住别人的房子。
: 哎 这种洁癖在北京 会被迫治好的😆
匿名人士253249 回复 : 当年为啥没留一二线,就是估摸了一下,工作确定后买不起附近的房,算了不去了……
9楼
高中二年级

存银行啊,打算闺女高中了,我和我老公就回婆婆村里住了,城里房出租,收租金

匿名人士207383 : 有祖产真好。我早好几年想花90多万买一块位置还好的地,但是只能私下签合同,办不了证,我觉得不靠谱,买下来造房子还得三四十万,当时手头也没那么多钱,就没买。现在那里房子紧俏,出租一年十好几万,可惜了,哈哈哈。
10楼
大学二年级

要么3要么经济不好就2

匿名人士347395
11楼
匿名人士347395

我的问题是房子不知道能不能卖得掉

匿名人士207383 : 房龄新,价低,是能出的
匿名人士12787
12楼
匿名人士12787

能卖掉再说吧

13楼
大学四年级

现在还有不限购的大城市吗?

回复 : 广州限购,本地户口一个家庭两套,外地户口一套
回复 : 超120平不限购了!除老四区外,像黄埔,增城都不限购。
回复 : 真的吗,早不限购我都不用买到江门现在亏死
14楼
大学四年级

苏州不限购了

匿名人士207383 : 唉苏州,2015年我在苏州吴中区看好了一套房,100多平140万首付40+,结果家里没一个人支持。第二年那套房就涨到200多万了。
回复 匿名人士207383 : 15年前后是买房的好时机啊,后面几年一直在涨
15楼
博士后

现在还有有升值潜力的大城市吗

16楼
博士后

我选2,3等一等,毕竟房价一直跌

匿名人士207383 : 3的话性价比确实不高,毕竟租一套同样功能的房子,只要3万一年。只是为了心理舒服——是我自己的房子,安心用不怕房东赶人那种感觉。
18楼
研究生二年级 🐟:玻璃罩里的风

边角料!这词是这样用的,羡慕