物业都管啥的

硕士 发布于 2022-10-17 20:49:54 回帖: 10 | 评论: 17 | 查看: -

我们这是拆迁安置房,有一套房子没有装修,最近发现下水管滴水,阳台墙壁渗水,这是不是属于房屋本身问题,今天去找物业,物业说只要不是公共面积都不归他们管,请问这件事物业该不该管,我又该去找谁解决问题

物业都管啥的_物业

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物业都管啥的_物业

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回帖
楼主
1楼
硕士

第三张图是另外一套装修好的,也受潮墙皮起皮了

2楼
大学四年级 不与傻瓜论短长

不是公共面积不管那为啥物业费按买的面积交??!

3楼
辅导员

物业应该帮忙通知业主来查明漏水原因。开发商应该把业主信息移交给物业了的。

4楼
高中二年级

简单说,产权内属于业主私人面积,自行管理。物业公司受业主共同委托,提供公共区域,共有设备设施管理服务。
可以看看《民法典》

: 关键这是房屋本身问题,又不是我们使用或装修造成的,我们是拆迁安置房,到这直接有事都是物业负责的,关键就是今天这人态度特别不好,平常有事都是会登记上报,解决不解决是一回事,不像今天这么态度强横
回复 : 看看你收楼书里面有没质保期的约定,质保期内找开发商或者办理你们回迁事物的单位,不在质保期内了,就自行处理。当时,物业服务人员态度问题,可以投诉物业公司,但室内维修确实不是物业的责任,他们可以协助处理沟通
回复 : 房屋问题保修期内找开发商
5楼
三级讲师 常在坛子走,哪能不湿鞋

开发商有三年质保的。你反应给物业,物业联系开发商

: 关键就是物业态度强横的说不管
: 去年漏雨就报过了,也来人看了,然后就没有然后了
回复 : 物业有上级主管部门不?你到街道去投诉
6楼
百姓 学梵网菩萨心行 修自性觉正净法 入华严无碍境界 住弥陀寂光净土

公共区域和共有设备不一样的。共有设备也可以在产权内,比如全楼共同的几根主落水管,外墙防水不周导致屋内渗水,一般物业负责。

: 但具体也要看你们和物业的协议。而且大部分物业有便民服务,有偿的小修和安装之类。
7楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!

收房几年?五年内是开发商责任,物业负责沟通。


五年后业主自修或物业帮着维修但可能要收费。

: 去年收的房
回复 : 直接找开发商
回复 : 物业如果不肯沟通,你自己找一下开发商或还没撤走的工程队,其实问题不大。他们工人还在场的话很容易修。但工人撤场以后再修就比较麻烦。
回复 : 我们拆迁安置房,根本不知道开发商,反正一切都是村里统一办理,我根本不知道找谁
回复 : 物业也是村里的?
: 防水工程是五年质保,室内装修部分是两年
回复 : 楼主说的就是漏水问题啊。
回复 : 嗯嗯,现在其实,最重要搞清楚谁是业主的对接人,好处理问题。这管道检修口漏水,其实处理也简单,打开用生料带重新缠上拧好就不漏水了,当然,看不到全貌,不知道啥情况,不好判断。
8楼
研究生一年级

管收钱

楼主
9楼
硕士

统一回复下,今天在12345投诉了,然后有人联系来看了,说这两天会来人维修,等后续了

10楼
高中二年级

我们物业管,但是收的费用不便宜,跟外面基本一样