要不要还房贷

研究生二年级 发布于 2023-12-26 11:20:08 回帖: 27 | 评论: 25 | 查看: -
十八线小地方,前两年买了一套房子,本来说的今年10月份交房,因为疫情啊,开发商没钱啊,总之,房子推到明年年中交房了,这中间政府做了很多工作,还是相信房子能按延期的时间交房的。小地方房价便宜,总价80多万,贷了53万,10年还清,用的等额本金的方式,前期还的多,后期还的少。目前为止,房贷已经交了两年,我看了一下,利息差不多交了6万吧,商业贷款刚开始利率5.7,现在利率降到了4.3。手头上现在钱够了,我是想全部还清的,因为每个月还钱跟个心事一样。老公不让还,他觉得后期交的利息越来越少了,而且交完房贷每年可以取一次公积金,把交的钱都拿回来,用来理理财也是一样的。听听坛友的意见,该不该还啊,还有8年还贷时间,大约还有7万的利息吧。
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回帖
1楼
辅导员

换成公积金贷款

: 换不成,名下有两套房
回复 : 那好吧
: 商业贷款还能转换成公积金?
回复 : 我们这可以,我上半年转了,你可以咨询一下你们那的公积金中心问一下
: 世另我。我17年也买了一套80万的房子贷款55万,今年刚结清了,明年秋天还可以取最后一次公积金。打算明年再买一套继续取。你还一年房贷付的利息,你当年从公积金取出来的钱,要理财十年才能补回来。亏的啦。而且公积金以后贷款买房一样可以取啊。还它。
2楼
大学四年级 你要舍得死,我就舍得埋

我个人不喜欢欠银行钱的感觉,17年贷的款,今年3月份申请的提前还款,5月份审批下来就还完了

3楼
高中三年级

公积金申领后,领取只跟你的贷款额度有关,提不提前还都可以领取

: 对,我也想说这个
: 这个我真不知道,现在是还多少才能领多少
: 我也想问,我有同样的情况。现在是公积金申领,需要三个月的还贷记录,如果都还了,就没有这个记录了,是不是就不能领取了啊
回复 : 按你们当地要求,还够3个月再做其它操作
回复 : 贷53的话,你和你老公一共能领53,即使你提前还清,后面也能领,直到额度满了
楼主
4楼
研究生二年级 活着就是修行
真的吗,现在是还多少领多少啊,不还了还能领?这个我要搞搞清楚
匿名人士134282
5楼
匿名人士134282
我觉得不要,只剩一点提前还可以,这么多自己留着干点别的不行吗?干嘛要搞的紧巴巴的生活,能不能跑赢通胀还是另一回事
6楼
研究实习员
还清了手头还有点存款吗?如果没有失业风险的话,还了省心。
: 风险倒没有,两个人的公积金加起来也大于还款金额
回复 : 工作稳定,我觉得还了省心,因为自己理财很收益难超过这个贷款利率,不要妄想跑赢通胀。
: 我们自己单位有信托,相对靠谱吧,比4.3高点儿
回复 : 世上没有稳开一万年不倒闭的公司,没必要冒风险。
7楼

如果是我,会提前还清吧,毕竟趁手里有钱,趁家里没事,还了也了却了一桩心事,经济越来越不好,谁也不知道未来7年啥样

8楼
研究生一年级

如果你的收益能大于贷款利率,可以不提前。我是把商贷都提前还了,因为我没本事搞到更高的收益。

: 我们公司有自己的信托,相对靠谱吧,利率比4.3要高点
9楼
研究生一年级 暂时出坑,后会有期

有钱就还啊,无债一身轻

10楼
辅导员

53万如果单独贷款两年也是要出不少利息的,就当普通贷款直接还呗。利率相对已经不算高了

11楼
研究生二年级

我今年一次性还清了。关键是三年还了9万多的利息,也没啥理财渠道

: 两年还了6万的利息了,剩下8年还7万,哈哈
12楼
二级助教

好羡慕这个房价

: 小地方啊,现在这种形势我是不想买房的,又不是刚需,但我老公就想买,想养老用
13楼
大学四年级
贷款可以抵税
14楼
研究生二年级

是我会选择还款

15楼
大学二年级

理财超过4.3就不还

16楼
大学一年级

不需要流动资金,还啊!

17楼
大学一年级 闲鱼出的多:fm041

房子还没拿到,考虑这个有点早了。

: +1,期房风险楼主考虑清楚,现在手里现金流是王道
: 我老公也是这个意思,房子还没到手还什么呀,但现在交的利息多,越到后面交的利息越少了,都是本金了还还个什么劲
回复 : 你就不怕房、钱两空吗?
回复 : 可是即使房子不到手,贷款也得还吧
18楼
高中三年级
理财年息超过4.1%就继续贷着。。。。。。
19楼
大学二年级

我是提前还了 还是公积金贷款,没有贷款心里踏实

20楼
一级助教
我是提前还,49万组合贷10年还清,2年利息还了靠3万,爸妈给我凑了点一次还清了。
21楼
博士后 买东西全靠坛友的纯纯小白😄

我个人觉得不要 手里留现金流更好些

: 也有道理,毕竟大环境太差了
22楼
一级助教
我是提前还了,手里的现金挣的,没有利息高
23楼
初中一年级

当然不要还,这是现金为王的时代,利率也才4.3,先用公积金慢慢还着吧

24楼
初中二年级
反正我是欠钱就难受 无债一身轻
25楼
大学二年级

我之前欠了三十万房贷,但是利息高,一个月1850本金才六百多,我攒够就清了,不然一个月也一千二利息。钱存在那我也不会理财,如果不能让存款升值还了就轻松,如果存款理财赚的比房贷利息高那就不要还

26楼
二级助教 诸恶莫作,诸善奉行

提前还一半,明年感觉手里富裕再还一半,不要一下子就把现金全填进去

27楼
初中一年级

买房的意义,不就在于能够贷款,以较低的利息贷出钱么~