这两天在看房子,楼盘只有18层高和30层高的高层。价格却相差1000块每平方。

硕士 发布于 2020-08-10 07:01:48 回帖: 18 | 评论: 41 | 查看: -

在位置差不多的情况下。是考虑小高层还是大高层。为什么呢,今年房价是不是算比较平稳。因为是二套房,首付要40%起,压力还是挺大的,想了一圈也没办法弄成一套房。还有,这贷款利息是不是也比一套房要高呢?,高多少。。。首次开盘,想中了,1和2号。里面的肯定比外围价高

这两天在看房子,楼盘只有18层高和30层高的高层。价格却相差1000块每平方。_房子

网站温馨提示:
  • 1. 用户在珠宝大家坛发布的内容仅为发布者个人的立场或观点,并不代表珠宝大家坛的立场或观点。作为内容的发布者,需自行对所发布内容负责,因发布内容引发的一切纠纷,由该内容的发布者承担全部法律及连带责任。珠宝大家坛不承担任何法律及连带责任。
    2. 关于侵权:请阅读使用协议中的侵权举报条款,此为官方的侵权投诉唯一渠道,其他渠道视为无效申请。该服务为免费,大家坛拒绝任何性质的有偿删帖,不会和任何公关公司合作。
    3. 本站为珠宝网站,请各位坛友不要在本站谈论政治和社会性话题,更不能攻击政府,否则后果非常严重,请务必遵守。
等19人 赞同
只看该作者
回帖
1楼
童生 今年目标,上缴工资!太后威武!

小高层,等电梯时间太长了,还有电梯使用率

: 嗯,电梯区别,30几户,和60几户都是一步电梯。因为预算不高。楼层只能选7层左右以下的。万一电梯坏了,当然,很大一部分还是钱的原因😂
回复 : 总16层,随便选,我选的7,我觉得上班着急我能跑下去哈哈
回复 : 对,我也这么觉得,😄
2楼
研究生一年级

18层的得房率还能有个78 77左右去30层的 得房率更低了

: 得房率是什么?实际建筑面积?小高层是93平22%公摊。大高层是97平公摊27%。但是均价差了1000块,算下来小高层多了不到2个平方,却要多花6万多。因为大高层购买意向少,所以价格上差距这么大,所谓性价比高。我和队友意见不一。。。
: 嗯 套内建筑面积 二套房利率一般是上浮10% 要看每个地区或银行的情况
3楼
高中三年级 一个恶心自私的妈妈,把孩子当负资产

18层因为封建迷信问题一般卖的便宜,但是也不好出手

: 小高18是顶层,和一层一样的价格。但是大高层就是中间位置,也不会便宜多少。真不明白,怎么还能出了18层地狱😓
回复 : 迷信问题,如果不卖永久持有还不错,但是转卖的话会受影响,考虑到出入手问题还是建议不要十八层,就像翡翠漂亮,变现总是差一点,要投资的话,你得找像黄金一样的房子出手方便,升值快,居住舒服,不过这样房子价格也很好,
: 我们那18反而贵,要发嘛。 18层以下难道不是17层地狱16层地狱了。。。。
回复 : 有道理😄
回复 : 我14楼 18 楼 都买了
: 现在很多房子都有架空层,说起来18层其实是19层了,所以无所谓
: 房子有-1-2层,18根本不是18
: -18才有这个困扰吧
4楼
博士 小狮子啊,开始咆哮吧

贷款利息肯定比一套高,不低于基准利率1.1倍,上浮标准各地不同。

5楼
一级助教

我觉得8.9.10.11比较好耶

: 我也觉得好,可以这几栋楼必然成为楼王。要比其他的高不少。
: 我那边所有楼层都可以,除了8
回复 : 为啥8不可以?
回复 : 七上八下,如果想走上坡路,就不要选8
: 这几栋楼中间位置很可能有个小广场,到时候广场舞音乐……
回复 : 有个朋友买了8层后那生意好的呀,可以用暴富来形容,旺财又添丁,可能他们hold得住这个楼层吧😄
回复 : 我家那边本地人不会选择8楼,18楼,14楼,我以前也不知道,家里老人天天年
回复 : 有的是比较忌讳这些楼层,14楼有什么说法?
6楼
大学四年级
高楼18层慎选
: 😂因为楼顶还是那个说法?
回复 : 好像民间有讲究,但各地略不同。反正换我肯定不选
: 我也不选18,也不选8
7楼
研究生二年级 大金镯子,多多益善。

我家就是18,要发。就算民间说18地狱,可是我不入地狱谁入地狱哈哈哈,牛鬼蛇神不敢来,镇宅,怎么想怎么好

: 就是个人心里,倾向不同。实在不喜欢,就住不舒服。整天疑神疑鬼的。
回复 : 对,还是要自己发自内心觉得满意才行
8楼
一级助教 不再回复匿名的,是人是鬼不好说呀!

18层地狱这个脑残说法啥时候流传开的?18层以下难不成就是地狱1⃣️到十七层?无法理解。

: 有颗高层,就有了这个说法了吧😂
9楼
大学二年级
我们这边招行一套5.15%,二套5.25%,首付都可以30%,差不了多少
10楼
博士后
选8、9、10、11幢中的中楼层。我感觉10幢最好,楼王。
: 是的,中间那几个楼间距很大,楼王都捂到最后卖。可能比边上的楼座均价要高出1000吧
11楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌

楼距好近 我买房选七楼 八楼比七楼贵50元 越往上越贵 六楼比七楼便宜30元 但是啊 只有七楼和八楼地下室最小 所以七楼是整座楼最便宜的

: 楼间距46米,越盖越挤。
12楼
童生
小高层啊,肯定是人口密度越小越好。
: 小高层比大高层就多了2个平方。要多花大几万。😖
回复 : 值,只要能承受,贵的住得舒服,涨价幅度也大,将来涨价的时候你会觉得合算的。你看我都不问你哪个贵,肯定是小高层贵。房产商定价是最精明的了,贵的肯定比便宜的好,几乎不可能捡漏。
回复 : 对啊,大高层问的人少。所以开发商在建筑面积不大的情况下,打起价格差。攻击消费者心里。售楼处猛推性价比。
回复 : 各有各的说法嘛,嘴皮子一翻都是他有理。小高层就会说居住舒适,物有所值,大高层就是视野开阔,性价比高~
回复 : 你说的都对😂
13楼
研究生一年级

小高层吧

14楼
一级助教 淡若清风过, 浅若梨花落

不要18楼

: 18楼和1楼同价。数字其次,我们现在住的6楼就是顶楼了,住够了楼顶也
回复 : 1楼带花园的话可以
15楼
研究生二年级
一千不算多 有的好的楼层 好的门牌号都要比其他贵很多
: 这不是资金紧张嘛!在这纠结这一千块的差价。
16楼
研究生二年级

一千的差价不大,买房毕竟是大事

: 总价差9万啊,我是想着买个喜欢的。可是队友追求性价比。。。
17楼
百姓 四会翡翠批发黄小姐微13823682306

住得舒服就好

: 钱到位就舒服了😂
18楼
大学二年级
我还买14楼呢...没啥  不过顶楼是不要  南方怕漏水  北方可能还好点
: 北方雨季也是够了。。。