请各位美女赐教

高中二年级 发布于 2024-03-22 08:41:55 回帖: 12 | 评论: 10 | 查看: -

法拍房可以买吗?因为最近需要买学区房,正好有一个认识的人介绍这个法拍房,但是不了解其中的情况,怕这种房子会影响孩子上学,特来问问各位有买房经验的美女大佬们

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回帖
1楼
一级讲师 不准回复匿名的杠精

法拍,甚至你都不能正常过户,想想吧,人家不包清退的

匿名人士264334
2楼
匿名人士264334

没点实力不要去碰

3楼
研究生二年级

法拍最怕的是对方不搬走。一定要实地去看看。了解下为什么进入法拍流程。如果贪官之类的是最好的法拍房之一。如果是交不起房贷又唯一住房或者家里男人赌博引起的什么的不好搞。

: 还有如果你也不打算真住也耗得起,就是先要个学位指标,那直接去派出所查下学位没用就随便拍。不影响
回复 : 不打算住,但是也想以租养贷
回复 : 先去摸摸背景,没很绝对。我之前看过ty一个专门买法拍房老哥的文章,斗智斗勇可好玩了。就记得有一次强制执行判决下来,对方还不搬,他趁着对方过年不在家,叫警察法院强制开锁,全程录像东西打包租库寄存半年。然后把水电全停,窗户都砸了。放了半年,然后慢悠悠装修。
回复 : 有意思
回复 : 我也看过这个贴,哈哈
回复 : 哈哈哈,瓜友!
回复 : 毕竟我爱吃瓜😜
4楼
博士

可以去找资料和实地调查仔细研究下,亲自去调研。门道很深的,信息差问题,有些法拍房确实套利空间

5楼
研究生一年级
水很深,没有三板斧,不要碰
匿名人士183259
6楼
匿名人士183259

速度很快,我买过

7楼
大学一年级
纯看运气,我们小区去年年初拍出一套,现在原房主还踏实住着呢。
8楼
大学一年级 闲鱼号;我最爱花钱

不是很了解的真不要碰,毕竟这不是小钱也不是小事。

9楼
二级助教

如果里面有人住着,你清人都会心力憔悴

10楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
学位有时间限制,就算上家是最简单的欠贷不得不法拍,也得看学位有没有用过,下次用还要隔几年。
: 不懂请教下,一个房子学位是有限制的吗
回复 : 是的,一般六年只能用一次。看各地规定。有的同一家庭二胎可以申请再用一次。但有的地方二三胎也一样要排队六年。
回复 : 哦哦,明白了,谢谢苹果姐科普
11楼
高中二年级

法拍房不是不能买,但除非是知根知底,否则轻易不要买,好的法拍房一般是不会让普通人捡漏的,给你简单说几个常见坑:

1、欠费欠税,要先去物业公司、地税查询确认,有个十几二十万很正常;

2、有承租人,前业主出租给某人20年,租金拿走了,合约有效,根据“买卖不破租赁”原则,新房主不能驱赶租客;你觉得租客是谁,会不会是房东的远房亲戚?

3、户口、学籍,之前有户口落户在这个地址,甚至占用学籍,拒绝迁出;

4、老人占房,房子里有个七老八十行动不便的老人,就是不走,一犯病就ICU,法院都不敢碰的那种;

5、原房主有经济纠纷,要钱没有要命一条的滚刀肉


12楼
小学二年级

没渠道的平头老百姓还是躲远点