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求问广州越秀区或者天河区哪个省级重点小学比较好？附近学区房250万以内还能买到？

大学四年级 发布于 2019-09-06 21:03:18 回帖: 20 | 评论: 36 | 查看: -

如题

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回帖
1楼
博士 有钱翡翠坑，没钱蹲金坑

250万买越秀区天河区，首付吗？

2019-09-06 21:51:34
: 首付也很勉强
: 那么贵啊？
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2楼
高中三年级

搭车求问荔湾区

2019-09-06 21:55:51
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3楼
高中一年级

250万的学区房，你得去增城买啦

2019-09-06 22:02:04
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4楼
研究生一年级

肯定是越秀，在不荔湾和海珠也ok，但这个价格，40-60方的二手 80年代不带电梯的房吧

2019-09-06 22:32:08
: 这个价位买不到你说的房的
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5楼
高中二年级

越秀的比较难哦，除非老小区

2019-09-06 22:47:41
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6楼
博士

首付就随便挑 全款估计得是老破 或者买个三十方的要学位好了 我觉得越秀老龄化严重 其实天河会好很多 另外番禺也不错

2019-09-06 22:50:09
: 番禺那边更不了解了。孩儿他爸未来会在在琶洲上班，所以还得考虑上班路程。唉。头大
回复 : 琶洲算海珠区吧 考虑天河哇 近点
: 琶洲好像是海珠最东边了，天河我看其他坛友说面积大很难250万以内拿下。250万首付还差不多。
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7楼
高中三年级 翠坑难出，闲置更难出。

增城。新糖，花都还是有的。天河效区在罗岗看看小面积的。

2019-09-06 22:52:25
: 天河区和越秀区是所有小学教学质量都好吗
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8楼
高中三年级

同看看

2019-09-06 23:03:10
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9楼
高中三年级 滴滴莫莫海鲜市场，坛友包顺丰：ading521

看你是要自住呢 还是单纯买个学位呢。越秀区电梯的好点的小学就贵多了，东风东的锦城花园好像要8万多一平米吧，文德路的文德先生就更贵了……别问我咋知道，八月份去了解过了。

2019-09-06 23:13:24
: 想自住的，但是北京户口孩子上几年学还得回北京念高中。
回复 : 哦，如果是总价250的话 只能买老一些的房子了。越秀区最好的小学应该是东风东路小学了，楼主可以了解一下。
: 是的，这所小学有所耳闻。但是附近房子价格高攀不起啊
: 文德路当年1w多，我妈说别买吧，前年看了看价格8w多一方，我的妈呀，白白错过了
回复 : 那个价格确实辣手，也可以看看别的学校，据说越秀区东边的比西边的学校要好
回复 : 是呀，一万多是很多年前了吧。文德路小学也不错👍，我前阵看了一间15平米90万（单纯为个学位），一分都不肯少，过几天中介去问说要100了……
回复 : 当年是哪年
: 这个小学因为校长受贿上过报纸，学校听说很出名，不知道好在哪？锦城花园应该有差不多30年楼龄了吧？
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楼主
10楼
大学四年级

北京有套小房子卖完除去贷款可剩250万左右。手上首付还有70万。不想贷款太多。也不想老破小还没电梯

2019-09-06 23:25:29
: 可以关注广州幼升小的公众号，上面有一些学校可以多了解一下，主要是初中的问题，现在越秀区有几个学校是立体学区的，分的中学不太好，如果你们要在广州读初中的话。
: 嗯，这个很有必要，感谢提醒
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11楼
硕士

越秀的都是老破小的，新的房子要十几万一方，买不起。

2019-09-06 23:35:58
: 是的，我目前仅在链家APP上浏览，能差不多价位的真是没有合意的户型。
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12楼
博士 肥肥和蛋卷麻麻

天河适龄学生太多，学位很紧，上小学要搬几个校区

2019-09-06 23:37:39
: 那是不是租房更合适？租售同权
回复 : 租房的基本都不让读公立
回复 : 租房基本没机会的，人户一致的都还要排个先后顺序，是完全房产的排在前，不是的还有可能统筹到比较远的小学去。华阳与龙口西的学位都很紧
回复 : 租售同权这也太天真了吧
: 好的，明白了。看来不仅有房还得有户口
回复 : 户口不想改为广州的怎么办呢
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13楼
初中二年级

可以的，够买个越秀的老婆笑。天河够呛，因为面积都大，总价也相应高

2019-09-07 00:00:49
: 越秀区去琶洲好像也远不方便，看来250万首付才行了
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14楼
研究生二年级 不与傻瓜论短长

重点学位的话没户口单有房怕是不行，你有没有先了解清楚？天河越秀能住人而且重点学位房的房子250首付可以，全款不行，还有琶洲离越秀有点远啊，离天河近一点

2019-09-07 00:11:15
: 还没有深入了解。目前夫妻和孩子三人都是北京土著户口，不想改变户口为广州呢，买了学区房，算借读不行吗？
回复 : 要人户一致，借读是要有特殊条件的。普通公立小学首先收的是人户一致的小孩，其次有空余学位再收其他比如积分排名前几的小孩，如果还有学位剩余再收其他，但最后这个条件基本是不可能的。如果是重点学位，把第一个条件的小孩收了已经爆满了
: 明白了，非常感谢！
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15楼
博士 🐷

天河你可以看看华阳小学。离东站很近，地铁去琶洲方便。开车也不算远。

2019-09-07 00:33:37
: 但是250万买不了这俩个区的名校学位房
: 好的，谢谢亲
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16楼
研究生一年级

你只有房，没户口可以么？我家这不行的，不知道广州啥要求

2019-09-07 07:18:58
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17楼
大学三年级

有房没户口也不行的，公立要人户一致

2019-09-07 07:44:28
: 人户一致的意思是只能买房不能租房吗？
回复 : 就是你的户口所在地跟房子的地址要一致
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18楼
大学一年级

听说有学位房也未必就能如愿入校，还得摇号的吧

2019-09-07 09:01:16
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19楼
研究生一年级

有户口有房后户口迁过去可以有学位。但250万想买带省级重点小学学位房又要这两区，没有办法。前几天看到中介一套老破小的四十平，都卖到300多万

2019-09-07 10:32:12
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20楼
三级教授 天尊
读个书，都挺艰难啊，。，。，。，。，。，。，。，。，。，，。，。
2019-09-10 17:52:43
: 可不是吗，太多限制了
回复 : 安慰
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