老太太16年底交易了一套房,上个星期才拿到不动产证。期间遭遇的这个中介蒙女士,是我接触过做置业这行当中最离谱的。
第一次去房管局交材料。趁我上洗手间那短暂五分钟,给我母亲下套,说:阿姨,我有办法帮你省税,省下来的税咋俩一人一半好不好。(这是现如今中介常用手段之一)“省税”这种事情无非两种做法,一是缩小你的房屋成交价格,虚报的成交价可以降低你购房的税收基数,从而达到“省”。这个省实际上弊端诸多,避税本身是门学问,但偷税本身就有违纲常。且不说购买合同作为购房的重要凭据你好端端一百万买的房子,少了一二十万的书面凭证就为省个万八,往后再出售此房咋说的清呢?另外多嘴一句,能答应改合同上的成交价格的卖方也是脑壳有包!
第二次见面,我就直接拒绝蒙女士的省钱攻略。其后卖家去海南避寒,这之前就做好各种委托公证由卖家女儿完成交易。等别人飞到海南都安营扎寨享受日光的时候,蒙女士又打电话给我说卖家的公证少办了几份,格式也不对。交易又要暂停。在这之前多次听卖家说咨询她办理各种证明的格式方法份数。说白了,这蒙女士不仅缺乏专业素养,时常一问三不知的状况。
插一句我的感受,现在的置业顾问特别喜欢中老年人的买卖,主要原因是老年人反应迟钝,和时代赋予他们那代人碍口识羞的表达模式,我家老太太就经常觉得一谈钱就是满身铜臭了,种种~
开个会等会继续吐嘈😭😭😭😭😭
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