名下有套全款房,现在想再买个房,公积金贷款,据说是认房不认贷,属于二套,房总价110万,个人公积金最高贷款额度60万,公积金目前每月2100。假如有一天手上有80万,公积金余额有6万,信用卡额度28万,该怎么选?
第一种:首付50万,贷款60万,贷10年总利息11万,每月还6700,月收入5000,压力很大;贷15年总利息16万,每月还5100。
剩余30万,30万办一个事,一年(或者不到一年)一次可能9万,或者2年3次30万达到27万。
第二种:首付80万,贷款30万,贷10年总利息5.5万,每月还3300。
第三种:首付80万,贷款30万,贷20年总利息11万,每月还2100,刚好和目前每月公积金等额。
第四种:???
是不是用公积金贷款,贷金额多一点、时间长一点好?
请大家指点迷津。
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