各位有买过法拍房吗?

高中二年级 发布于 2019-10-28 12:00:19 回帖: 20 | 评论: 28 | 查看: -

最近买房,看中介发布了一个法拍房的信息,起拍价很低有点动心,但是并不了解这种房子,坛子姐妹有知道的吗?靠谱吗?随便放几张图片镇楼吧😁😁

各位有买过法拍房吗?_房子

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各位有买过法拍房吗?_房子

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回帖
1楼
博士

听说后续挺麻烦的。有精力可以考虑。

: 嗯嗯,我也是听说这样
2楼
研究实习员

没有点路子的不考虑

: 确实没路子哦,就是中介公司推荐的
3楼
小学六年级

之前小小关注过一下,知道几个明显坑,不是全部。比如说未腾空,有抵押前的长租约,欠了很多年的物业水电各种费等等。感觉法拍房不适合小白,要多做功课,不然潜在损失可能大于收益

: 原来如此!谢谢!谢谢!
4楼
二级助教

去年别的公司欠我们公司的钱,被法院上拍19套房子,最终全部高于底价近一倍拍出,然后法院执行将拍卖房款6000多万还给我们。

: 如果1倍价格那就不划算了呢
回复 : 底价也是参考市场价确定的
5楼
博士后 多吃不胖,积极向上
提前了解房子底细,身边有朋友拍了,但是因为拍卖之前租出去给别的公司使用,到现在也没能收房。
: 呀,那确实需要谨慎哦
6楼
一级助教 努力做一棵能躲过所有镰刀的韭菜精~

看过,觉得不便宜

: 嗯嗯,起拍价低哦,但是成交价就不知道了
: 据说也有托儿~
7楼
百姓 没个性,字赖人帅,贪财好色,一身正气

后续很麻烦,关键你不知道拍下来,里面有人的话,呵呵

: 嗯嗯,谢谢亲^3^
8楼
硕士 但知行好事,莫要问前程

配得真好看

9楼
高中三年级

要去看实际状况,有没有出租,其实拍卖下来只比市场价便宜10%左右,便宜不了多少还要承担风险不划算

: 看大家这样说,我确实不想考虑那个法拍房了
10楼
大学二年级 你是哪块小饼干

法拍房没啥问题的 都是和市场价一样的 特别便宜的都是有问题的

11楼
举人 继续努力

我同事买过,你了解底细可以买

13楼
大学三年级

我买了,什么东西都下来了,就是还没有去过户,我打算直接找好下家卖了,拍下来总价便宜了四分之一吧

: 办理的过程顺利吗?都是中介帮忙弄手续什么的吗
回复 : 我那个是自己办的,法院帮忙办,都不用原房主出面呀。
回复 : 淘宝法拍
回复 : 哦,哦,这样啊,那这样说来感觉能赚差价呢,感觉就算不自住也可以去拍来赚钱💰👍
回复 : 最好还是有点关系,我这也认识点人,😂
回复 : 呀,果然果然,你们都是有关系的人😂
14楼
辅导员 干啥啥不行 气人第一名

买法拍房家里得有可以顶事儿的人,有的房子不是轻易能得到的......

15楼
大学一年级

买过,已经腾空了的,没啥问题

: 是中介帮忙拍卖吗?我看现在是显示起拍价
回复 : 我淘宝拍卖里买的
16楼
小学三年级

不用看中介公司,去淘宝看法拍,自己跑一遍没有想象的这么难,没必要让中介抽水

: 呀!淘宝还有法拍!我去看看,谢谢亲啊!
回复 : 有的,超过3年了,首页司法拍卖进去
回复 : 淘宝/京东都要🈶️,一般3拍才有人报名,现在买房子如果非刚需,还是多慎重吧
回复 : 3拍就是第三次拍卖?
回复 : 三拍叫做变卖,价一般都不高
17楼
大学三年级

有机会捡漏,但你最好社会上有点能量的,我一朋友买了套炮子手里的也很顺利,但她家人公检法的,倒霉的事虽然概率不高,但碰到了也够闹心损失大了。

: 啊,我就是考虑买来自住
18楼
博士

税费高

: 除了地税和契税,还有什么税费啊?我看还有给律师费
回复 : 法拍房没律师费中介费,但若原房东欠着物业,水电燃气费,全得你承担,带租约的注意下就行了
回复 : 谢谢亲
19楼
小学六年级 道不同不相为谋

还要注意税的问题

: 谢谢亲提醒啊
20楼
一级助教
不要拍到凶宅~